Mục đích đầu tư xây dựng khu du lịch, khu vui chơi, nghỉ dưỡng là gì?

Lập dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng?

Dự án đầu tư thành lập khu du lịch, khu vui chơi, nghỉ dưỡng là hệ thống đầy đủ các giấy tờ liên quan để nhà đầu tư có sự đánh giá chính xác nhất về mức độ thành công và khả năng thu hồi vốn trong tương lai. Tài liệu được tổng hợp từ thực tiễn và từ số liệu có sẵn của các năm trước, kết hợp với khảo sát của các chuyên gia hoặc đơn vị chuyên nghiệp.

Tầm quan trọng của việc thực hiện dự án đầu tưXây dựng khu nghỉ dưỡng.

Trong tất cả các dự án đầu tư, đặc biệt là các dự án phức hợp có quy mô lớn như resort hay khu vui chơi giải trí thì việc chuẩn bị hồ sơ giải trình là một công việc vô cùng quan trọng. Nó ảnh hưởng đến các yếu tố sau:

+ là cơ sở để nhà đầu tư quyết định triển khai, mở rộng quy mô dự án hay từ bỏ vì nhận thấy xác suất thành công thấp.

+ là tài liệu quan trọng để nhà đầu tư huy động vốn từ các cá nhân và doanh nghiệp khác.

+ là một trong những tài liệu cần thiết để các tổ chức tài chính ngân hàng cấp vốn cho vay hoặc đầu tư chung.

+ là tài liệu sơ bộ để được hưởng các chính sách ưu đãi của các cơ quan, tổ chức chính phủ. Nó cũng là một tài liệu cần thiết cho đầu tư và giấy phép xây dựng.

+ Tổng hợp các vấn đề khó khăn gặp phải trong quá trình xây dựng và vận hành, từ đó có phương án giải quyết ngay từ đầu.

+ là một trong những văn bản giúp giải quyết tranh chấp khi chủ đầu tư và đối tác có mâu thuẫn.

Nội dung cơ bản của hồ sơ thuyết minh dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng – khu vui chơi giải trí

aci home sẽ tóm tắt những nội dung quan trọng nhất trong một bộ hồ sơ dự án đầu tư nghỉ dưỡng, từ đó giúp bạn có một khung để hoàn thiện phần mô tả một cách chi tiết nhất.

Mở đầu giới thiệu dự án

Đây là phần bạn cần giới thiệu những thông tin sau:

– Tên công trình và địa điểm xây dựng.

– Tên nhà đầu tư và đối tác hiện tại.

– Tên đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng.

– Giới thiệu tóm tắt đồ án quy hoạch đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng.

– Dự kiến ​​sơ bộ kinh phí và tiến độ thực hiện dự án.

– Cơ sở pháp lý đầu tư dự án nghỉ dưỡng.

Nghiên cứu thị trường và dữ liệu liên quan

Phần này giúp nhà đầu tư nhìn nhận một cách khách quan về tính khả thi của dự án. Do đó, thông tin trong phần này phải được thu thập chi tiết và thể hiện tính xác thực của mặt hàng đó. Các thông tin sau phải được cung cấp:

– Phân tích cơ hội thị trường địa phương.

– Lợi thế về địa lý, đường giao thông, lợi thế xung quanh khu kinh tế, khu du lịch, phân tích cơ sở hạ tầng sẵn có.

– Thông tin về tăng trưởng du lịch, tăng trưởng khách, mật độ dân số…

– Lợi thế cạnh tranh so với các dự án trước.

– Nhu Cầu Dịch Vụ Nghỉ Dưỡng, Tham Quan, Du Lịch… Dự Báo Hiện Tại Và Tương Lai.

Mục tiêu dự án

Đây là phần mà các nhà đầu tư đã được tư vấn từ trước.

– Đặt mục tiêu hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác đúng thời gian đã tính toán.

– Đặt mục tiêu trả hết khoản vay trong một thời gian nhất định và bắt đầu kiếm tiền.

– Mở rộng mục tiêu của dự án nếu cần thêm nhà đầu tư.

– Mục tiêu phát triển các mặt hàng trọng điểm.

– Mục tiêu phát triển lâu dài.

Giới thiệu chi tiết về quy hoạch và địa điểm xây dựng dự án resort

Phần này cần trình bày chi tiết về lô đất dự kiến, địa điểm xây dựng và các vấn đề pháp lý liên quan.

-Thông tin vị trí xây dựng chi tiết nhất, bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000.

– Thông tin hiện trạng dự án, hình ảnh, hiện trạng hạ tầng, đường sá.

– Phân tích chi tiết ưu nhược điểm của lô đất nơi dự kiến ​​xây dựng resort.

– Tính pháp lý của khu đất dự kiến ​​xây dựng khu du lịch.

– Giải pháp đền bù giải phóng mặt bằng xây dựng resort. Ước tính kinh phí cho việc dọn dẹp, bồi thường và thu hồi mặt bằng.

Quy mô dự án xây dựng resort

Đây là phần giải thích quan trọng nhất của tài liệu này. Đơn vị lập dự án cần cung cấp thông tin chi tiết nhất cho từng dự án xây dựng. Ở đâu:

– Thông tin chi tiết cho từng phân khúc sẽ có tại các resort có cùng địa điểm phân phối.

– Sơ đồ tổ chức cho từng bộ phận: Hành chính, Quản trị, Kỹ thuật, Khu vui chơi, Nhà nghỉ…

– Sơ đồ tổ chức của từng bộ phận trong resort: tổ kỹ thuật, tổ an ninh, tổ lãnh đạo, tổ lễ tân,….

-Quy hoạch diện tích đất đã đề xuất hoặc chưa xây dựng.

– Giới thiệu sơ lược về kiến ​​trúc và phong cách chủ đạo của resort.

– Thuyết minh từng hạng mục dịch vụ, từng hạng mục công trình, ngoại thất, giao thông… nội thất của resort.

– Nối đường với đường chính.

– Quy hoạch hạ tầng resort, cấp điện nước, viễn thông.

– Khu du lịch sẽ sử dụng các giải pháp cơ giới và kỹ thuật.

– Tổ chức lại không gian cảnh quan, hệ sinh thái trong và ngoài khu du lịch.

– Giải pháp kiến ​​trúc bảo vệ thiên nhiên và hệ sinh thái địa phương.

Phần hoạt động của resort sau khi hoàn thành

Phần này cung cấp các giải pháp lập kế hoạch kinh doanh, thu hút khách, tuyển dụng nhân viên và sử dụng dịch vụ sao cho hiệu quả nhất.

– Đưa ra phương án sử dụng lao động. Cơ cấu tổ chức nhân sự của resort. Cung cấp một gói bồi thường hợp lý.

– Dự kiến ​​đưa dịch vụ giải trí vào hoạt động với mức chi phí đề xuất.

– Đổi độ phân giải của dịch vụ nếu hàng không như mong muốn.

– Giải pháp mở rộng quy mô dịch vụ khi nhu cầu tăng cao.

– Giải pháp marketing thu hút khách hàng. Hình thức khuyến mãi, dịch vụ sau bán hàng.

Đánh giá tổng thể và kết luận dự án nghỉ dưỡng

Phần này tổng hợp những ưu nhược điểm của dự án, từ đó giúp nhà đầu tư thấy được cả ưu và nhược điểm khi quyết định đầu tư.

– Tổng hợp ưu điểm của dự án từ thi công đến vận hành.

– Nêu những khó khăn và giải pháp tốt nhất mà dự án nghỉ dưỡng sẽ gặp phải từ khi xây dựng đến khi đi vào hoạt động.

– Cung cấp số liệu thống kê sơ bộ cho ngân sách tạm thời cho đến khi nó đi vào hoạt động.

– Kết luận rút ra từ góc nhìn của nhà phát triển dự án.

Trên đây là nội dung cơ bản của bản thuyết minh đồ án quy hoạch xây dựng khu nghỉ dưỡng. Hồ sơ cũng phù hợp với các dự án khu đô thị và khu công nghiệp. Mong các nhà đầu tư vững tin vào dự án của mình.

Liên hệ tư vấn thiết kế quy hoạch resort:

Công ty TNHH Kiến trúc & Đầu tư xây dựng Good Hope

ĐT: 028 2220 2220 Đường dây nóng: 0968 88 00 55

Email: acihomesg@gmail.com

Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 nguyễn đình chiểu, phường dakao, quận 1, tphcm

Văn phòng 2: Tầng 8, tòa nhà licogi 13, số 164, khuất duy tiên, thanh niên, hà nội