Đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê đang là xu hướng rất phổ biến của các doanh nghiệp, nhà đầu tư kinh doanh bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, đầu tư vào cao ốc văn phòng cũng có những ưu điểm và nhược điểm. Hãy cùng xây dựng laco điểm qua những ưu nhược điểm của loại hình này nhé.

1. Ưu điểm khi đầu tư xây nhà ở và cho thuê văn phòng:

A. Tăng mức độ nhận biết thương hiệu:

Khi bạn xây dựng một tòa nhà văn phòng, văn phòng sẽ được đặt tên theo thương hiệu của bạn, do đó độ nhận diện thương hiệu của bạn chắc chắn sẽ tăng lên. Đây cũng là một lợi thế rất lớn trong mắt đối tác của bạn.

b.Tăng lợi nhuận:

Văn phòng tại các tòa nhà lớn mặt tiền các trục đường chính hiện đang được cho thuê với giá rất cao. Những văn phòng này có xu hướng thu hút rất nhiều công ty lớn, vì vậy bạn chắc chắn sẽ kiếm được nhiều lợi nhuận với hình thức cho thuê văn phòng này.

c.Kết hợp nhà ở và văn phòng:

Tận dụng quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp và khan hiếm, nhiều gia đình đã gặt hái thành công nhờ mô hình thiết kế kết hợp nhà ở và văn phòng cho thuê. Một số gia đình chọn cách thiết kế không gian sống tiện nghi dạng căn hộ ở tầng trệt, đồng thời mở lối ra vào riêng biệt lên không gian cho thuê ở tầng trên. Có gia đình nhường hết không gian bên dưới, cho thuê làm văn phòng, gia đình sinh sống ở tầng trên cùng.

Tùy theo nhu cầu và sở thích của bạn, kiến ​​trúc sư sẽ thiết kế một ngôi nhà và văn phòng cho thuê phù hợp. Với hình thức thiết kế này, phải đảm bảo đồng thời sự riêng tư và tiện lợi cho gia đình chủ nhà và doanh nghiệp thuê văn phòng.

d. Bắt kịp xu hướng khởi nghiệp:

Hiện nay xu hướng khởi nghiệp cũng đang rất hot, người khởi nghiệp cần phải tiết kiệm chi phí một cách tối đa. Do đó, mặt bằng cho thuê là điều họ thực sự cần. Điều này tạo cơ hội cho nhiều gia đình có quỹ đất và dư dả đầu tư xây nhà để cho thuê làm văn phòng. Tất nhiên, đây cũng là một kênh sinh lời ổn định cho bạn.

e.Đầu tư xây dựng và thiết kế:

Nếu đã từng đi thuê văn phòng chắc hẳn bạn cũng cảm thấy khó chịu khi phải sắp xếp lại không gian theo ý mình, bởi những không gian cho thuê kiểu cũ thường không thông thoáng và bố trí không hợp lý nên trong không gian làm việc việc bài trí nội thất có thể gây phiền toái. Bạn đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê, tức là bạn đang thiết kế và xây dựng nó theo cách mà bạn muốn, giúp không gian làm việc thoáng đãng, rộng rãi và hiện đại. .

2. Nhược điểm khi đầu tư xây nhà và cho thuê văn phòng:

A. Chi phí đầu tư ban đầu lớn:

Do đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng cần đầu tư về mặt bằng và chi phí xây dựng nên chủ đầu tư cần số vốn ban đầu tương đối lớn để đầu tư. Tuy nhiên, với chính sách ưu đãi về lãi suất như hiện nay, bất cập này không khó giải quyết.

b. Cạnh tranh về giá:

Không phải ai cũng dễ dàng “hái ra tiền” với hình thức kinh doanh cho thuê thiết kế nhà này. Lợi nhuận cao đồng nghĩa với cạnh tranh và thách thức rất lớn, nếu không có tầm nhìn xa và sự khéo léo trong đầu tư, vận hành BĐS, nhà đầu tư dễ rơi vào tình trạng không ai quan tâm, thu không đủ chi để vận hành, chạy theo cuộc chơi giá cả.

c. Rủi ro lấp đầy mặt bằng cho thuê:

Nỗi sợ lớn nhất của các nhà đầu tư văn phòng cho thuê là không tìm được khách thuê. Hiện tại, sự cạnh tranh về mặt bằng cho thuê tương đối cao và nguy cơ không thuê được tương đối cao. Do đó, nhà đầu tư cần tìm hiểu xem giá thuê, vị trí, giao thông có điểm gì chung để đảm bảo thu hút khách hàng thuê mặt bằng.

Bất kỳ loại hình kinh doanh nào cũng có điểm mạnh và điểm yếu. Vì vậy, chủ đầu tư cần suy nghĩ kỹ trước khi quyết định thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng và đầu tư tiền bạc, thời gian, công sức. Nếu bạn không đủ chuyên môn để phân tích thị trường, không có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh cho thuê nhà… thì tốt nhất hãy nhờ đến sự hỗ trợ của các chuyên gia tư vấn.

Điều quan trọng không kém, điều thu hút sự quan tâm của khách thuê văn phòng chính là sự đầu tư về cơ sở vật chất, chất lượng quản lý và dịch vụ. Không gian tiện nghi, trang nhã, thoáng mát, giá thuê hợp lý tại vị trí đắc địa, chắc chắn sẽ đông khách đến thuê văn phòng. Để làm được điều này một cách hoàn hảo và đúng đắn, chủ đầu tư cần nhờ đến sự trợ giúp của các công ty thiết kế kiến ​​trúc để thiết kế cho mình một văn phòng trang nhã, hiện đại và tiết kiệm tối đa diện tích.

3. Tại sao chọn build laco:

Laco Construction đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và xây dựng văn phòng, rất chú trọng và không ngừng hoàn thiện để giúp chủ đầu tư có một công trình hoàn chỉnh, thoáng đãng và hoàn thiện. Ánh sáng tự nhiên và tận dụng tối đa không gian các tầng.

Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi về Đầu tư vào Build To Rent – What You Need To Know About Our Pros And Conss có thể giúp các nhà đầu tư có thêm ý tưởng để xây dựng doanh nghiệp của riêng mình. Nộp theo yêu cầu.

Xem thêm: Xây cao ốc văn phòng – xu hướng cho các công ty muốn tối ưu hóa chi phí vận hành.

Mọi thắc mắc về xin phép và xây dựng nhà xin liên hệ:

Claco Design and Construction AG

Địa chỉ: 564 xa lộ hà nội, p.phước long a, quận 9, tphcm

Hotline: 0909 311 244 (Giám đốc Nguyễn Đức Thư)

Email: taydunglaco@gmail.com

Website: https://xaydunglaco.vn/