Khu phức hợp là sự kết hợp của nhiều công trình hạ tầng khác nhau như chung cư, biệt thự, nhà liền kề, trường học, trung tâm thương mại, v.v. Tích hợp đủ chức năng nội khu để cư dân không phải đi quá xa.

Phức hợp là gì?

complex có nguồn gốc từ từ phức trong tiếng Anh, có nghĩa là liên hợp và số nhiều. Khái niệm tổng thể được hiểu là tổ hợp các cơ sở hạ tầng như chung cư, biệt thự, trường học, nhà phố, trung tâm thương mại, bệnh viện,… phục vụ nhu cầu ở, không gian sống, sinh hoạt thuận tiện cho cư dân.

Hiện nay, ngày càng có nhiều khu phức hợp trên thị trường, điều này đã trở thành một điểm sáng tạo khi tìm kiếm bất động sản. Ý tưởngmua nhàcủa con người dần quan tâm hơn đến việc lựa chọn nơi an cư và cải thiện không gian sống tiện nghi.

Trong quá trình phát triển hiện nay, Việt Nam đang trong quá trình đô thị hóa, sử dụng hiệu quả đất đô thị để phát triển thương mại, hợp lý thúc đẩy mở rộng quỹ đất ngoại thành, đẩy mạnh quá trình hiện đại hóa đất nước.

>>Xem thêm:

• Thành phố sinh thái là gì? 5 tiêu chí để lập kế hoạch thành phố sinh thái phù hợp
• Khu đô thị là gì? Tiêu chí xác định đô thị

Đặc điểm quần thể kiến ​​trúc ở Việt Nam

Thông thường khu phức hợp sẽ bao gồm tổ hợp trung tâm giao thông và hệ thống đường sá hiện đại. Một phần của khu phức hợp sẽ được xây dựng với các tuyến đường cao tốc trên cao như tuyến đường sắt và trung chuyển đường sắt đô thị, tuyến xe buýt và tàu điện ngầm.

Kết hợp trường giữa các lớp từ Mẫu giáo đến Trường Quốc tế. Hệ thống bệnh viện bao gồm bệnh viện đa khoa, bệnh viện quốc tế, phòng khám quốc tế với chất lượng dịch vụ hoàn hảo và đạt tiêu chuẩn. Trung tâm giải trí phức hợp, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, trung tâm thể dục thẩm mỹ, spa, nhà hàng, sky bar…tổ chức tài chính, ngân hàng, cây ATM, công chứng, văn phòng hành chính, dịch vụ tư vấn.

Thông thường, diện tích để xây dựng một khu phức hợp rất lớn, thường hơn 100 ha, bao gồm cơ sở hạ tầng, biệt thự, căn hộ, shophouse, văn phòng, khu vui chơi giải trí, bãi đậu xe… Phải có những không gian mà thiết kế xanh chiếm nhiều hơn trên 25% tổng diện tích.

Thông thường, các tòa nhà sẽ được bố trí ở ngoại ô hoặc những nơi đông dân cư hoặc những nơi có giao thông thuận tiện để đáp ứng mọi nhu cầu tiện ích của cư dân. Ngoại thành có hệ thống giao thông đường bộ và đường sắt thuận lợi, có các trục giao thông lớn và các tuyến đường huyết mạch. Gần khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường đại học, trung tâm hành chính, trung tâm kinh tế, khu công nghiệp lớn.

Thị trường bất động sản Việt Nam phức tạp

Hiện nay, trên thị trường bất động sản 5 năm trở lại đây, các khu phức hợp ngày càng phổ biến và trở thành điểm khởi đầu cho sự thay đổi ban đầu trong nhận thức của người mua bất động sản về nơi ở và cải thiện không gian sống tiện nghi.

Mở đầu cho xu hướng đô thị phức hợp là khu đô thị phức hợp elysia Complex tọa lạc tại Đà Nẵng, quy mô 69 ha, vốn đầu tư hơn nghìn tỷ NDT. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, tiếp giáp với Guimei Bloodline và Shenglong Road nối quận Hải Châu và Ngũ Hành Sơn. Bao gồm biệt thự, nhà phố, trường học quốc tế, đường Skyline, bao quanh bởi trục đường chính nối Đà Nẵng – Hội An.

Tiêu biểu trong số đó là dự án khu phức hợp Nam Thái tọa lạc tại thị xã Thái Nguyên, Phổ Yên, với số vốn đầu tư lên tới 4,2 nghìn tỷ đồng, quy mô hơn 200 ha. Đây là khu phức hợp gồm nhiều loại hình như cao ốc văn phòng, chung cư cao cấp 18-24 tầng, bệnh viện đa khoa quốc tế, trường học các cấp, trung tâm thương mại. Nằm ở trung tâm quận Hoàng Mai, nó có tất cả các cơ sở công cộng bên ngoài thành phố Thái Nguyên, chẳng hạn như Văn phòng Công vụ và Văn phòng Công chứng.

Tại thị trường bất động sản TP.HCM, sự ra đời của khu phức hợp pegasuite Quận 8 vào đầu năm 2017 đã khiến thị trường khu phức hợp trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Tổng mức đầu tư là 2 nghìn tỷ đồng, quy mô 214 ha.

pegasuite bao gồm 2 shophouse, 37 tầng căn hộ cao cấp, 72 tòa nhà văn phòng… Nằm giữa 2 trục đường chính Tạ Quang Bửu và Bình Đăng, nơi kết nối khu dân cư đông đúc, kết nối sầm uất các quận 1, 4, và 6 Trung tâm… pegasuite được bao quanh bởi chợ lớn, bệnh viện chợ dã chiến, trường đại học RMIT, aeon mall và các tiện ích đồng bộ khác.

Tôi hy vọng thông tin nội dung phức tạp ở trên hữu ích cho bạn. Với sự phát triển hiện đại hóa của Việt Nam, khu phức hợp trở thành điểm nhấn mới, mang đến cho cư dân và nhà đầu tư nhiều lựa chọn, mở ra không gian sống tiện nghi, tiện ích bậc nhất. . .

Bạn có thể tìm thấy chúng tại homedy.com – trang thông tin bất động sản giúp bạn dễ dàng so sánh, đánh giá và lựa chọn.

n. Phương pháp