Với sự phát triển chung của thị trường bất động sản Hà Nội và cả nước, thị trường bất động sản TP.HCM trong những năm gần đây khá sôi động, hầu hết các giao dịch tại TP.HCM là rất mạnh. Theo thống kê, những căn nhà có hệ thống pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện và uy tín của chủ đầu tư tốt luôn hấp dẫn trong mọi giao dịch. Tuy nhiên, sự phát triển đô thị hóa mạnh mẽ tại đây khiến quỹ đất tự nhiên tại khu vực trung tâm ngày càng hạn hẹp nên việc mua bán nhà dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM sẽ trở nên khó khăn hơn. , thường ở ngoại thành như: bình chánh, hóc môn, củ chi… khu vực xa trung tâm thành phố, địa tầng chưa phát triển…

Toàn cảnh thị trường nhà riêng dưới 1 tỷ tại TP.HCM

Sở hữu một mảnh đất tại TP.HCM để cất nhà không phải là ước mơ của riêng ai đối với dân nhập cư hay các gia đình trẻ. Tìm nhà ở vừa túi tiền đã khá khó, chưa nói đến vị trí ở trung tâm hành chính, bởi căng thẳng tài chính luôn là nỗi lo của các gia đình nhỏ. Do đó, nhu cầu nhà ở dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM tăng cao. Nhiều gia đình cũng có xu hướng sở hữu nhà phố hơn là chung cư. Bởi vì tính thanh khoản, hoặc tỷ suất lợi nhuận luôn cao hơn.

Trong quá trình mua nhà, yếu tố đầu tiên và khá quan trọng được khách hàng quan tâm chính là cơ sở hạ tầng, tiếp đến là các khu vực tại TP.HCM hoạt động mua bán nhà diễn ra sôi động và đắt hàng. Dưới 1 tỷ đồng hoặc xa trung tâm thành phố, hoặc là nơi chưa có nhiều điều kiện phát triển mạnh, hoặc là dự án chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội dành riêng cho người lao động thu nhập thấp. Đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân ở mức trung bình, chung cư giá rẻ thường khá hạn chế về các dịch vụ tiện ích hỗ trợ, việc di chuyển vào khu vực trung tâm sẽ trở nên khó khăn hơn. Hiện giao dịch nhà đất dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM chủ yếu tập trung ở quận 12, Bình Thạnh, Hóc Môn, Bình Tịnh, Nhà Bè….

Kinh nghiệm mua nhà riêng dưới 1 tỷ tại TP.HCM

1. Xác định đúng yêu cầu

Người mua luôn có nhiều yêu cầu đối với ngôi nhà mơ ước của họ. Tuy nhiên, điều này sẽ không thừa, bạn nên liệt kê các nhu cầu của mình ra giấy rồi tổng hợp lại, nên sắp xếp thứ tự ưu tiên. Vì Mua nhà dưới 1 tỷ không phải là số tiền cho phép bạn có nhiều sự lựa chọn.

Sau khi được liệt kê, bạn chọn những nhu cầu cơ bản phù hợp với tình hình tài chính của mình.

2. Hồ Chí Minh chọn lọc thông tin mua nhà dưới 1 tỷ

Nhận thông tin mua bán nhà dưới 1 tỷ hay mua nhà từ 400 triệu đến 1 tỷ tại TP.HCM. Bạn vẫn nên chọn những trang rao vặt nhà đất uy tín như homedy.com. Việc truy vấn thông tin và lựa chọn khi mua nhà sẽ giúp bạn nhanh chóng chọn được căn nhà theo đúng nhu cầu thực tế của gia đình mình. Xem nhà giúp tiết kiệm thời gian và công sức, tham khảo giá nhiều nơi, giảm thiểu nhiều rủi ro.

Hoặc bạn có thể nhờ người thân, người quen tìm kiếm và giới thiệu. Nếu may mắn, bạn có thể tìm được ngôi nhà ưng ý mà không cần qua trung gian.

Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian, bạn có thể mua nhà tại tphcm qua trung gian, tuy nhiên cần lưu ý tìm trung gian uy tín.

3. Xem thông tin nhà đất

Khi mua nhà đất, hay bất kỳ loại bất động sản nào, bạn cần phải kiểm tra Sổ đỏ. Thông tin quy hoạch chỉ thể hiện một phần tính pháp lý của căn nhà trên sổ sách. Đối với nhà hiện hữu trên đất càng phải kiểm tra kỹ hơn, nhà xây trên đất khác, lấn chiếm lòng lề đường là trái phép.

4. Kiểm tra thông tin tại cơ quan địa chính

Bạn cần kiểm tra thông tin trên Sổ đỏ có trùng khớp với hiện trạng mảnh đất hay không. Diện tích thực tế khi mua và diện tích pháp lý trên sổ đỏ có chênh lệch gì không? Nếu có sự sai lệch, bạn cần yêu cầu chủ nhà sửa lại con số cho chính xác.

Bạn nên hợp tác với chủ để tránh những rủi ro, lừa đảo không đáng có. Nếu có bất kỳ nghi ngờ nào, bạn cần ngừng giao dịch ngay lập tức và xác minh thông tin một cách cẩn thận, chính xác.

5. Chú ý đến khu vực và Phong thủy

Một mảnh đất đẹp phải cân đối về chiều ngang và chiều dọc. Khi chọn mua nhà, đất nên tránh vị trí mặt đường, ngõ hẻm vì phong thủy không tốt. Ngoài ra, những vị trí gần bãi rác, nghĩa trang cũng là nơi có Phong thủy xấu.

6. Hãy trả giá một cách thông minh

Bạn phải luôn coi giá đưa ra là giá cuối cùng. Vì vậy cần phải trả giá một cách thông minh. Nếu hợp lý, người bán hàng sẽ giảm giá cho bạn một chút. Tuy nhiên, đừng khăng khăng giảm quá sâu, vì bạn sẽ bị loại khỏi danh sách những người mua tiềm năng của chủ nhà.

Những lưu ý khi mua nhà dưới 1 tỷ tại TP.HCM

Cách kiểm tra pháp lý căn nhà:

Kiểm tra kỹ mọi giấy tờ pháp lý của căn nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ

Tìm hiểu xem mảnh đất có chính chủ hay không, nếu có tranh chấp,…

Khám phá tình hình an toàn quanh nhà

Xem thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ):

Kiểm tra thông tin trên sổ đỏ có phù hợp với hiện trạng khu đất hay không

Nếu bạn mua nhà cấp 4 có diện tích dưới 30m2 thì nên xin giấy phép xây dựng trước với người bán, để nếu có nhu cầu bạn có thể tự xây dựng thêm

Sau khi hợp đồng mua bán nhà được ký kết, bạn cần đến văn phòng công chứng để làm thủ tục công chứng ngay để văn bản có hiệu lực pháp luật

Thương lượng giá khi mua nhà

Lúc đầu thấp hơn giá người mua chào bán 20-30%, sau đó thương lượng từ từ

Giao tiếp một cách hợp tác, thân thiện và khéo léo

Tìm hiểu giá nhà qua hàng xóm xung quanh hoặc qua nhiều công ty bất động sản rồi đưa ra mức giá hợp lý, có thể thương lượng

homedy mua nhà dưới 1 tỷ tại TP.HCM

Để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản như mua nhà dưới 1 tỷ tại TP.HCM, bạn có thể truy cập homedy.com. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán, cho thuê nhà dưới 1 tỷ tại TP.HCM.

Ngày càng có nhiều trang web đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, không phải trang web nào cũng cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ. Tin rao mua nhà dưới 1 tỷ tại TP.HCM được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới… giúp đa dạng hóa nguồn thông tin, mang đến cho khách hàng quan tâm nhiều lựa chọn phù hợp và giá tốt nhất.

Trong số các cổng thông tin bất động sản hiện nay, homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích bởi những đặc điểm nổi bật sau:

Giao diện thân thiện, dễ sử dụng trên website và thiết bị Android, ios

Thông tin chính xác, đầy đủ được thể hiện sinh động, trực quan thông qua sơ đồ, hình ảnh… chứ không phải văn bản thuần túy.

Cập nhật thông tin nhanh chóng, toàn diện để bắt kịp làn sóng bất động sản cả nước

Tối ưu trải nghiệm người dùng với các tiện ích độc lập như: so sánh giá dự án, gợi ý tìm kiếm thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất vay, live chat với môi giới…

Đến với chúng tôi, bạn không chỉ nắm bắt nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn được đọc những chia sẻ tin tức nhà đất hữu ích và được chia sẻ kinh nghiệm chọn mua căn hộ ưng ý.