Trong bối cảnh dân số đông, nhu cầu nhà ở bức thiết thì việc tách thửa là hết sức cần thiết. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các khu vực đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tham gia Khảo sát nhanh để tìm hiểu về thủ tục tách thửa đất đai tại Quận 9 Thành phố Hồ Chí Minh

Liên hệ với chúng tôi về Camera bay đo đạc và khảo sát địa hình 0903692185

Quy định về tách thửa tại TP.HCM

Hiện nay, việc tách thửa tại TP.HCM được thực hiện theo Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP.HCM. Trong đó nội dung chính vẫn là diện tích phân lô, diện tích phân lô, diện tích quy hoạch.

Tải Quyết định 60/2017/qd-ubnd tại link sau: Quyết định 60

Liên hệ tư vấn đo lường phân tách: 0903692185

Điều kiện tách thửa tại Quận 9 TP.HCM

Điều kiện tách thửa nông nghiệp

Nếu thửa đất nằm trong diện quy hoạch và sử dụng vào sản xuất nông nghiệp: được phép tách thửa, thửa mới và thửa còn lại phải có diện tích trồng cây hàng năm từ 500m2 trở lên. , đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Các thửa đất nằm trong khu vực không phù hợp để sản xuất nông nghiệp, thuộc quy hoạch tổng thể sử dụng đất đã được xét duyệt, công bố và khu vực phải phục hồi theo quy hoạch thì không được tách thửa. Trường hợp thửa đất nằm trong khu vực không phù hợp quy hoạch sản xuất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải phục hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố thì người sử dụng đất có quyền thực hiện. quyền quy định tại Điều 49 của Luật Đất đai.

Điều kiện tách thửa tại quận 9 đất ở tại đô thị

Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng tại quận 9

Theo Quyết định số 60, quy hoạch được duyệt nêu trên xác định thửa đất ở thuộc quy hoạch đất ở hiện hữu (dân cư hiện hữu) hoặc thửa đất dân cư hiện hữu xen kẽ. p>

Trường hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch đất ở mới, khu đất sử dụng hỗn hợp đất (bao gồm cả chức năng đất ở) Không thể tách rời việc thực hiện dự án trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. lô

Diện tích tối thiểu của các thửa đất ở hình thành sau khi chia tách 9 quận (sau khi trừ ranh) và các thửa đất ở còn lại như sau:

Ô đất chia lô phải có diện tích tối thiểu 50m2, lộ giới không nhỏ hơn 04m. Diện tích này là diện tích còn lại sau khi đã trừ quy hoạch đường giáp ranh.

Trên đây là hình ảnh giới thiệu nhanh về tình hình cơ bản của việc phân lô bán nền tại Quận 9 TP.HCM. Liên hệ ngay 0903692185 để được hướng dẫn cụ thể hơn

Velocity Survey là đơn vị đo đạc địa chính và tư vấn bất động sản uy tín tại TP.HCM, tư vấn pháp lý bất động sản chuyên nghiệp