Thời kỳ quy hoạch của Trường An là từ năm 2021 đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chủ yếu là nâng cấp đô thị, nâng cấp quốc lộ, xây dựng thêm các công trình công cộng, tận dụng hiệu quả tiềm năng của địa phương ưu điểm và thích ứng với vị trí kết nối cổng thông tin thành phố. Hồ Chí Minh và các Tỉnh Miền Tây Nam Bộ.

1. Giới thiệu sơ lược về tỉnh Long An

Long An là một tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long của Việt Nam. Tỉnh Long An nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với Đồng bằng sông Cửu Long.

Tỉnh Long An có diện tích tự nhiên 449.194,49 ha, dân số 1.688.547 người (số liệu điều tra tháng 4 năm 2019). Tọa độ địa lý: 105030’30” kinh độ Đông đến 106047’02” và vĩ độ Bắc 10023’40” đến 11002’00”.

Long An là tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vị trí địa lý cụ thể của tỉnh Long An như sau:

– Giáp tỉnh Tây Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Svay Riêng của Campuchia

– Phía nam và tây nam giáp tỉnh Tiền Giang và Đồng Tháp

– Phía Đông và Đông Bắc giáp Thành phố Hồ Chí Minh

– Phía Tây giáp tỉnh Loot của Campuchia.

Điểm cực trị của tỉnh Long An:

– điểm cực bắc của xã hưng điện, huyện vĩnh hưng

– điểm cực nam của xã an lục long huyện châu thành

– Điểm cực Đông của xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc

– Điểm cực tây của xã Xingdian, huyện Xinxing.

Vì vậy, tuy thuộc Đồng bằng sông Cửu Long nhưng tỉnh Long An nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, đặc biệt tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh nên có nhiều tiềm năng phát triển. Mạng lưới giao thông và liên kết vùng chặt chẽ thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế xã hội. Long An được xem là thị trường tiêu thụ nông sản lớn nhất ĐBSCL.

Năm 2019, Long An là đơn vị hành chính lớn thứ 15 cả nước (theo dân số). Trong danh sách các đơn vị hành chính Việt Nam tính theo grdp (tổng sản phẩm quốc nội), Long An đứng thứ 12 về grgp, thứ 13 về grdp bình quân đầu người và thứ 14 về tốc độ tăng trưởng grdp.

Tỉnh Long An có 15 đơn vị hành chính, bao gồm thành phố Tân An, thị trấn Kiến Hương và các huyện: Đức Thuận, Đề Hóa, Biên Lộc, Cần Du, Cần Giuộc, Thọ Du, Tân Chủ, Châu Khánh, Thanh Hóa, Tân Thành, gỗ hòa, vinh hưng, tân hưng. Toàn tỉnh có 188 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 161 xã, 12 phân xưởng và 15 thị trấn. Thành phố Tân An, thủ phủ của tỉnh Long An, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 45 km theo quốc lộ 1a.

Bản Đồ Hành Chính Tỉnh Long An

Về điều kiện tự nhiên, khí hậu, Long An nằm trong vùng điển hình của khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, nhiệt độ ẩm, nắng vừa đủ, bức xạ dài ngày cao, nhiệt độ chênh lệch giữa ngày và đêm nhỏ theo từng tháng trong năm, khí hậu ôn hòa. Nhiệt độ trung bình hàng tháng tại Long An dao động trong khoảng 27,2 – 27,7°c. Lượng mưa hàng năm dao động trong khoảng 966-1325 mm, trong đó mùa mưa chiếm hơn 70-82% tổng lượng mưa cả năm. Lượng mưa phân bố không đều, giảm dần từ vùng giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh về phía Tây và Tây Nam, mưa ít nhất ở vùng ven biển Đông Nam Bộ.

Khí hậu Long An chia làm 2 mùa rõ rệt. Mùa khô kéo dài từ tháng 11 đến tháng 4, gió đông bắc với tần suất 60-70%. Tháng 5-10 là mùa mưa, gió Tây Nam với tần suất 70%. Độ ẩm trung bình hàng năm là 80-82%. Tổng nhiệt độ năm dao động từ 9.700 -10.100°C. Thời gian chiếu sáng trung bình ngày 6,8-7,5 giờ/ngày, thời gian chiếu sáng trung bình năm 2.500-2.800 giờ. Nhiệt độ dao động trong khoảng 2-4 °C giữa các tháng trong năm. Khí hậu ở Long An nhìn chung ôn hòa.

Về địa hình, tỉnh Long An thuộc vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, địa hình có xu hướng thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam. Có nhiều đồi thấp ở phía bắc và đông bắc, đồng bằng ở trung tâm và vùng trũng ở Đồng Thame ở phía tây nam với rừng tràm ngập phèn. Về thổ nhưỡng, trên địa bàn tỉnh Long An có 6 loại đất chính nhưng phần lớn là đất phù sa lẫn nhiều tạp chất hữu cơ, kết cấu bở rời, tính chất cơ lý kém, nhiều nơi phèn chua. Hệ thống nước ở Long’an là hệ thống nước đan chéo, tổng chiều dài là 8.912 km, các nhà máy nước phía đông và phía tây gặp nhau để tạo thành các nhà máy sông chảy qua tỉnh.

Kinh tế Do nằm gần đầu tàu kinh tế của cả nước, TP.HCM, tỉnh Long An được coi là gạch nối giữa hai vùng kinh tế lớn phía Đông và Tây Nam Bộ, thừa hưởng tiềm năng phát triển rất lớn. Từ năm 2016 đến năm 2020, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Long An bình quân hàng năm là 9,11%, đứng đầu khu vực ĐBSCL. Long An có dân số gần 2 triệu người (đứng thứ 15 cả nước) đồng thời là khu vực có mật độ dân số cao, nguồn lao động trẻ dồi dào phục vụ cho chiến lược phát triển kinh tế.

Trong chiến lược chuyển dịch cơ cấu kinh tế dịch vụ – tài chính – công nghệ cao của TP.HCM, quận Long An được đánh giá là khu vực mở rộng di dời nhà máy công nghiệp thuận lợi nhất do vị trí địa lý gần, mạng lưới giao thông tương đối hoàn chỉnh, với 36 khu công nghiệp huyện/cụm, tỷ lệ lấp đầy 80%, Long An đang trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ của Đồng bằng.

Về hệ thống hạ tầng giao thông, Long nhãn hiện đang hoàn thành nâng cấp các tuyến Quốc lộ 1a, 50, 62, N2. Cao tốc TP.HCM – trung lương, bến lức – long thành giúp long thành kết nối trực tiếp với hiệp phước, cát lái, mới – thị vải và hệ thống sân bay quốc tế long thành… cũng đang được triển khai. Cam kết góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh và các vùng lân cận. Mới đây, chính quyền TP.HCM đã phối hợp với nhiều tỉnh, thành điều chỉnh hướng tuyến thi công đường sắt đoạn qua TP, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ với tổng mức đầu tư 5 tỷ đồng. đô la mỹ, đường vành đai bến lức – hiệp phước đoạn 4, tuyến metro 3a bến thành – tân kiên đang khởi công, cao tốc bến lức – long thành, tp hồ chí minh – trung lương – cần thơ sẽ sớm đưa vào hoạt động chứ không không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho trung tâm thành phố Hồ Chí Minh mà còn tạo tiền đề cho việc hình thành đô thị vệ tinh của Long Thành.

Mạng lưới hạ tầng – giao thông đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển “thần tốc” của kinh tế xã hội Long An trong những năm gần đây.

2. Thời kỳ quy hoạch cây nhãn là 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Với vị trí địa lý độc đáo và tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội to lớn, tỉnh Long An luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua bất động sản. Thông tin quy hoạch Long An đã thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Ngày 16/4/2020, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tỉnh Long An giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch Long An phải bảo đảm tính thống nhất, thống nhất, đồng bộ với mục tiêu, phương hướng của Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội 10 năm 2021 – 2030, Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm 2021 – 2025 của cả nước; quy hoạch xanh quốc gia. chiến lược tăng trưởng bền vững; chủ trương, định hướng phát triển đến năm 2045; điều ước quốc tế mà Việt Nam tham gia; bảo đảm dân chủ, tuân thủ, liên tục, kế thừa, ổn định và thứ bậc của hệ thống kế hoạch hóa nhà nước. Theo đó, tỉnh Long An định hướng phát triển bền vững, gắn ứng dụng khoa học công nghệ hiện đại, năng suất cao, chất lượng cao với công nghiệp chế biến, trọng tâm là phát triển nông, lâm, ngư nghiệp, công nghiệp năng lượng tái tạo, du lịch sinh thái, văn hóa – xã hội. du lịch lịch sử.

Quy hoạch Long An phải phù hợp, thống nhất và đồng bộ với mục tiêu, phương hướng của Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội 10 năm 2021-2030.

Quy hoạch Long An 2021-2030 và tầm nhìn 2050 trên cơ sở đánh giá đúng hiện trạng và dự báo xu hướng phát triển nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế của địa phương. ; đảm bảo khả năng cân đối và huy động các nguồn lực trong và ngoài tỉnh trên tất cả các lĩnh vực, vùng miền của tỉnh; đánh giá khả năng tận dụng mối liên kết vùng, địa phương trên cả nước, nhất là Long An và TP.HCM, các tỉnh vùng Đông Nam Bộ, đồng bằng sông Cửu Long và vùng biên giới Việt Nam Kết nối giữa Nam và Campuchia trong các lĩnh vực quan trọng như: phát triển đô thị, công nghiệp, kết nối hạ tầng, quản lý tài nguyên, bảo vệ môi trường, cân đối cung cầu trên thị trường hàng hóa và dịch vụ cơ bản; xây dựng Long ‘an phát triển nhanh trên ba trụ cột kinh tế, xã hội và môi trường và phát triển bền vững. Bên cạnh đó, quy hoạch tổng thể cần gắn kết chặt chẽ phát triển kinh tế với bảo đảm an sinh xã hội, bình đẳng giới, giảm nghèo bền vững, nâng cao mức sống vật chất và hưởng thụ văn hóa tinh thần của nhân dân. Tích cực hội nhập, hợp tác quốc tế; coi trọng đầu tư phát triển kinh tế, xã hội vùng biên giới; củng cố khối đại đoàn kết toàn dân tộc, giữ vững và phát huy bản sắc văn hóa tốt đẹp, tạo sự thống nhất, đa dạng trong văn hóa Việt Nam; tăng cường xây dựng bảo vệ Tổ quốc , ổn định an ninh chính trị, bảo đảm trật tự an toàn xã hội; sử dụng hợp lý, hiệu quả tài nguyên đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu; điều chỉnh cơ cấu dân số theo hướng tập trung để tiết kiệm chi phí hạ tầng.

Quy hoạch được phê duyệt sẽ là cơ sở, định hướng quan trọng để tỉnh Long An thu hút đầu tư, phát triển kinh tế. Theo phân công nhiệm vụ, hiện nay tỉnh Long An đang nghiên cứu lập Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 – 2030 trên cơ sở các ý kiến, định hướng và yêu cầu cụ thể. batdongsan.com.vn sẽ tiếp tục quan tâm và cập nhật những thông tin mới nhất, đầy đủ nhất về quy hoạch Long An đến quý độc giả quan tâm.

Dưới đây là một số tài liệu tham khảo về quy hoạch cơ sở hạ tầng mới nhất, một thành phố dài:

2021-2025: Xây dựng mới 3 trung tâm thành phố và nâng cấp các khu vực đô thị loại ba. Lộ trình và quy hoạch nâng cấp, xây dựng khu trung tâm thành phố như sau:

– Đô thị vùng kinh tế trọng điểm: Nâng loại đô thị lên tiêu chí đô thị loại III (thị trấn Cần Giuộc). Nâng loại đô thị đạt tiêu chuẩn đô thị loại 4 (đô thị Đông Hà, đô thị Đông Thành).

– Đô thị huyện Đồng Tháp Mười: Tạo lập một đô thị mới (đô thị Kingxing, đô thị loại trung bình ở Thái Lan) đạt tiêu chí đô thị loại V.

– Các quận khác: các quận xây dựng mới đạt tiêu chuẩn quận loại V (quận em yêu).

2026-2030: Xây dựng mới 4 trung tâm thành phố và nâng cấp 3 trung tâm thành phố. Lộ trình, quy hoạch và xây dựng của thành phố như sau:

– Các đô thị vùng kinh tế trọng điểm: Nâng cấp đô thị đạt tiêu chuẩn đô thị loại I (TP. Tân An). Nâng loại đô thị để đạt tiêu chí đô thị loại ii (thị xã bến lức). Hình thành các đô thị mới (thị trấn Mỹ Hạnh, thị trấn Lương Hòa) đạt tiêu chí đô thị loại V.

– Khu đô thị quận 10 Dongta: Nâng cấp loại đô thị đạt tiêu chuẩn đô thị ii (Thị trấn Kiến Hương). Thành lập khu đô thị mới (quận Đông Thành cuối đời nhà Thanh) đạt tiêu chuẩn đô thị loại năm.

– Các khu đô thị khác: Tạo lập khu đô thị mới (khu đô thị lạc tấn) đạt tiêu chuẩn Khu đô thị loại V.

3. Quy hoạch thành phố Tân An

Vị trí địa lý, các khu vực liên quan của Thành phố Tongan

Thành phố Tân An nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Long An. Nó giáp huyện Shoudu ở phía bắc, huyện Xinzhu ở phía đông, huyện Zhoucheng ở phía đông nam, huyện Xinfu ở tỉnh Qianjiang ở phía tây bắc và huyện Zhoucheng ở tỉnh Qianjiang ở phía nam và tây nam. Thành phố Tân An nằm ở phía Tây Nam Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 45 km theo quốc lộ 1a.

Thành phố Tân An đang đầu tư mạnh, phấn đấu trở thành đô thị loại 1 vào năm 2030

Thành phố Tam An là trung tâm chính trị, văn hóa, kinh tế và khoa học công nghệ của tỉnh Long An. Tân An nằm trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế phía Nam, đồng thời là cửa ngõ kinh tế của các tỉnh ĐBSCL, trục giao thông thủy bộ chính bắc qua Quốc lộ 1a, Quốc lộ 62 và sông Wamu.

Vị trí địa lý nói trên tạo cho Tân An nhiều tiềm năng, lợi thế sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Long An, đặc biệt là Tân An.

Mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng Tân An

Các huyết mạch giao thông chính của TP.Tân An bao gồm: Quốc lộ 1a, Đường cao tốc Trung Lương-TP.HCM, Quốc lộ 62, Tỉnh lộ 833, Tỉnh lộ 834, Tỉnh lộ 827. Đây là những con đường. Trục đường chính nối TP Tân An với các huyện trong tỉnh và các tỉnh trong khu vực. Trong nội thành, Tân An đang tích cực mở đường để cải thiện và làm đẹp thành phố. Nhiều dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng đang được triển khai nhanh chóng:

– Dự án đường Vành đai và cầu Tân An 3 (bắc qua bờ Tây sông) với vốn đầu tư hơn 3 nghìn tỷ đồng

– dự án cầu hùng vương (tân an 4) thuộc đường hùng vương nối dài

– Dự án đường Hùng Vương nối dài (giai đoạn 2)

– dự án nâng cấp mở rộng ql62 từ ql1 lên cao tốc

– Dự án nâng cấp mở rộng ĐT833 từ vòng xoay quận 5 đến ngã tư Trần minh châu

– Dự án mở rộng đường tránh Tân An

Hệ thống cơ sở hạ tầng của Thành phố Tân An cũng được đầu tư xây dựng đồng bộ, tiêu biểu như:

– Bệnh viện Đa khoa Long An

– Bệnh viện Phụ sản

– Trung tâm Văn hóa Thanh thiếu nhi tỉnh

– Công viên thành phố

– Trung tâm Văn hóa – Thể thao Thành phố

– Di tích Trường An

– Cầu nguyện cho Nguyễn Huệ

Ngoài ra, không gian xanh đô thị, không gian công cộng cũng được chú trọng phát triển.

Nói về bản đồ quy hoạch An Thành

Xuất phát điểm từ đô thị loại 3, thành phố Tân An sẽ phấn đấu trở thành đô thị loại 2 vào tháng 9 năm 2019. Theo quy hoạch tổng thể xây dựng, đến năm 2030, tỉnh Long An sẽ có 25 khu đô thị, trong đó thành phố Tân An phấn đấu trở thành đô thị loại I.

Bản đồ quy hoạch thành phố Tân An

Hướng tới xây dựng Thành phố Tân An trở thành thành phố thương mại – hành chính dịch vụ, sinh thái, phát triển bền vững, chất lượng cao, đồng bộ với kết cấu hạ tầng đô thị hiện đại, an toàn, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu, đời sống vật chất và tinh thần của người dân đang không ngừng hoàn thiện, tỉnh Long An ưu tiên đầu tư hệ thống xây dựng hạ tầng đô thị nội đồng, Pháo đài thành phố Tân An hoàn chỉnh; hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc được chỉnh trang và từng bước ngầm hóa; đầu tư xây dựng mạng lưới hạ tầng khu dân cư nông thôn .

Đến năm 2020, tỉnh đã hoàn thành các công trình đô thị trọng điểm như: Kè sông Baoting (đoạn đường Baotingba-Luo), kè Taicao (quận 1, 2, 3, 6), kênh vành đai thành phố Tân An, vành đai đường, kè đường vành đai, cầu nối sông và phía Tây (mở rộng, xây thêm cầu qua sông và phía Tây TP). Cảnh quan được tạo dựng lấy đường Hùng Vương, bờ sông và đồng cỏ phía tây làm trục, đi qua thành phố Tân An.

Thành phố Tân An ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghiệp sạch để thu hút trí thức, lao động có tay nghề cao, giảm tác động đến môi trường; đảm bảo 100% cơ sở sản xuất mới áp dụng công nghệ tiên tiến, giảm thiểu ô nhiễm. Xây dựng các vùng sản xuất nông nghiệp đặc trưng chất lượng cao, phát triển công nghệ sinh học, giống cây trồng vật nuôi; đồng thời có giải pháp thúc đẩy phát triển các loại hình kinh tế hợp tác, hợp tác xã, kinh tế trang trại, doanh nghiệp sản xuất và quản lý nông nghiệp.

Đồng thời, TP.Tân An cũng đang tập trung phát triển nông nghiệp ngoại thành, phát triển theo hướng sản xuất hàng hóa quy mô lớn, ứng dụng công nghệ tiên tiến, trong đó chú trọng phát triển rau an toàn; hoa, cá cảnh ; kinh tế vườn, nông nghiệp sinh thái đô thị… toàn tỉnh đầu tư xây dựng Trung tâm ứng dụng công nghệ sinh học để khuyến khích đẩy mạnh ứng dụng công nghệ sinh học tại TP.Tân An và cả tỉnh.

Tân An phấn đấu trở thành đô thị loại 1 vào năm 2030. Diện tích quy hoạch hơn 8.000 ha, ước tính đến năm 2030, dân số đô thị TP.Tân An, tỉnh Long An đạt khoảng 300.000 người, tỷ lệ đô thị hóa 80 – 90%, thu nhập bình quân trên 80 triệu đồng/người. người/năm.

Long An hiện là một trong những “điểm nóng” đầu tư của thị trường bất động sản phía Nam, với sự dịch chuyển thường xuyên. Long An không chỉ hưởng lợi từ các chỉ số phát triển kinh tế hay thông tin quy hoạch đô thị của TP.HCM mà còn có nhiều tiềm năng phát triển bền vững nhờ vị trí lý tưởng về liên kết vùng, hạ tầng, phát triển, công nghiệp và dịch vụ, thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài , v.v. . batdongsan.com.vn hy vọng những thông tin về quy hoạch Trường An trong bài viết trên sẽ hữu ích với bạn đọc đang quan tâm đến thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.

Hoàng thân

Nguồn https://batdongsan.com.vn/