Tại các thành phố lớn, giá nhà đất ngày càng tăng cao, để sở hữu một căn nhà cho riêng mình là điều không hề dễ dàng. Nhưng cũng chính điều này đã cho ra đời những mẫu thiết kế nhà ở, nhà cho thuê ấn tượng, mang lại hiệu quả kinh tế cao cho cả gia chủ và khách hàng. Trong bài viết hôm nay chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu về loại hình giao dịch viên này nhé.

Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê – mô hình phổ biến hiện nay

Thiết kế nhà ở và bất động sản cho thuê là gì

Khái niệm này không khó hiểu, bởi cái tên đã hàm chứa phần nào ý nghĩa của nó. Mô hình nhà ở này đang ngày càng phổ biến vì nó mang lại lợi ích cho cả người thuê và chủ doanh nghiệp. Lợi nhuận cho chủ sở hữu doanh nghiệp là không thể tránh khỏi, vậy những người thuê nhà có ích lợi gì?

Như đã nói ở trên, không phải ai cũng có đủ tài chính để sở hữu một căn hộ tại thành phố lớn. Nếu bạn là một trong những khách hàng có nhu cầu thuê nhà thì loại phòng vừa ở vừa cho thuê sẽ giải quyết ngay vấn đề chỗ ở của bạn, và chi phí sẽ không quá cao. Ngoài ra, một số nhà tự ở, nhà cho thuê đã trang bị đồ gia dụng có thể sử dụng được, chỉ cần mang đồ cá nhân vào ở.

Dù là thiết kế nhà ở hay nhà cho thuê thì việc thiết kế đảm bảo tính riêng tư của khu vực sinh hoạt gia đình và khu vực cho thuê đều cần được quan tâm. Vì cũng có người cần thuê nhà, nhưng cũng có thể là tiểu thương thuê văn phòng, hoặc freelancer. Vì vậy, sự riêng tư là hoàn toàn cần thiết.

Đặc điểm của nhà tự kinh doanh và nhà cho thuê

Nhà cho thuê thường là những căn lớn – vừa hiện đại vừa kiên cố

Chúng tôi sẽ gửi đến bạn những đặc điểm tiêu biểu của dòng xe này. Nó có hai chức năng, một để ở và một để cho thuê nên đặc điểm của nó gần như là sự kết hợp của hai chức năng này.

• Vì là nhà ở thương mại nên có kiến ​​trúc hiện đại, đơn giản, khỏe khoắn. Nhờ sự đơn giản trong thiết kế và xây dựng, ngôi nhà mẫu vừa có thể ở được vừa tối ưu chi phí cho thuê.
• Trong các mô hình nhà ở và cho thuê, việc cung cấp chỗ đậu xe cho các gia đình và khách hàng gần như là bắt buộc. Nếu gia đình có những điều kiện về không gian này, nó cũng có thể được chia thành hai không gian độc lập. Thông thường, ngay cả những ngôi nhà cho thuê cũng sẽ bố trí tầng hầm làm nơi để xe hoặc khoảng sân rộng rãi. Tuy nhiên, trong cộng đồng, tầng hầm được sử dụng nhiều hơn vì nó tiết kiệm rất nhiều không gian cho gia chủ.
• Khu vực cho thuê tách biệt với không gian sinh hoạt của gia đình. Bạn thấy đấy, nếu bạn là chủ nhân của ngôi nhà, bạn không muốn có một không gian riêng cho mình. Cho cuộc sống của bạn? Khách hàng cũng vậy, họ cũng có nhu cầu như bạn, thậm chí khách hàng doanh nghiệp còn muốn nhiều hơn thế
• Mỗi tầng đều có nhà vệ sinh riêng. Nếu chỉ có gia đình bạn thì mọi thứ thật dễ dàng, cả nhà có thể sử dụng chung một nhà vệ sinh. Nhưng khách hàng thì khác, họ bỏ tiền ra và muốn có một không gian riêng biệt, đặc biệt là khu vực phòng tắm riêng. Vì vậy, cần quan tâm hơn đến vấn đề này khi xây dựng nhà ở, nhà ở cho thuê.
• Thông thường, các tòa nhà cao tầng được xây dựng để ở và cho thuê. Các khu vực sinh hoạt gia đình thường được đặt ở tầng hai, nhưng cũng có thể được đặt ở tầng trên cùng để tạo sự tách biệt như mô tả ở trên.

Ưu nhược điểm của mô hình ở và cho thuê

Lợi ích khi thuê nhà



Vậy lợi ích của nhà tự ở và nhà thuê là gì?

Tại sao mô hình nhà ở kết hợp cho thuê lại phổ biến ở các thành phố lớn hiện nay. Cũng bởi loại hình nhà này có rất nhiều lợi ích cho chủ nhà và người thuê. Chúng tôi đã nói về những lợi ích của mô hình này ở trên, vậy còn gì nữa không?

• Đầu tiên là cung cấp cho chủ nhà một nguồn thu nhập ổn định.
• Thiết kế rộng hơn so với những ngôi nhà thông thường, mang đến vẻ đẹp uy nghiêm cho đô thị. Đặc biệt là những thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng lớn.
• Tránh lãng phí dung lượng. Một số cộng đồng dân cư quy định số tầng tối thiểu để xây dựng nhà ở, nếu không sử dụng hết vừa xây dựng vừa vận hành sẽ gây lãng phí. Cho thuê là một cách để tránh những lãng phí này.
• Thúc đẩy BĐS phát triển: Đây là miếng mồi ngon cho BĐS cho thuê. Sẽ có nhiều người tạo ra nền kinh tế bằng cách làm cầu nối giữa doanh nghiệp và chủ nhà
• Tạo nơi an cư lạc nghiệp cho những cá nhân, doanh nghiệp chưa thể xây dựng nhà mới.

Nhược điểm của việc cho thuê mô-đun

Nói là kinh doanh có lãi, nhưng nếu quản lý không tốt có thể gặp rủi ro. Một trong những nhược điểm của mô hình vừa ở vừa cho thuê:

• Bạn cần có cách quản lý phù hợp và phức tạp hơn so với một ngôi nhà chỉ có chức năng ở.
• Không gian sống được thiết kế tách biệt với không gian của người thuê, nhưng với rất nhiều người ra vào tài sản của bạn, tiếng ồn và sự phức tạp là điều khó tránh khỏi. Tiếng ồn, vệ sinh, trật tự là những vấn đề nhức nhối nhất ở khu nhà ở, nhà cho thuê.
• Bởi vì họ sống với chủ nhà, những ngôi nhà này thường không cung cấp những tiện nghi mà người thuê, bao gồm cả doanh nghiệp, cung cấp cho người thuê.
• Thiết kế khó hơn một chút so với ở trong một ngôi nhà do cần có 2 không gian chức năng riêng biệt.

Loại hình kinh doanh cơ bản của mô hình

Vậy hiện nay có đủ loại nhà vừa để ở vừa cho thuê không? Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một mẫu cho thuê cho mô hình này:

Mô hình kết hợp nhà ở và cho thuê căn hộ



Đầu tiên là mô hình căn hộ cho thuê. Ngôi nhà rất lớn với 9 tầng. Tầng hầm để xe chuyên dụng. Tầng 1 đến tầng 8 là khu căn hộ cho thuê dành cho khách hàng, tầng 9 là không gian sống độc lập của gia chủ, với thiết kế xanh và nhiều cây cảnh. Bạn có thích thiết kế này?

Cho thuê nhà ở, văn phòng



là một ngôi nhà lớn khác có cả không gian sống và văn phòng. Thiết kế kiến ​​trúc bên ngoài tiết kiệm tối đa các bản vẽ cần thiết của văn phòng bao gồm: mặt tiền đẹp, có tầng hầm để xe, cửa kính lấy sáng, cây xanh trên mái. Đây cũng là hình thức ở và cho thuê nhà mang đến cho bạn trải nghiệm tốt phải không?

Tổ hợp thương mại và nhà ở tầng 1

Còn việc kết hợp giữa bất động sản và kinh doanh thì sao? Thiết kế tận dụng diện tích tầng trệt thuê của quán café. Mặt tiền lên đến 12m mang lại lợi thế cần thiết để kinh doanh sinh lời. Tầng 2 là khu vực phòng ngủ của gia đình, được ngăn cách hoàn toàn với khu cafe phía dưới tầng 1. Lối đi lên cũng được bố trí nhà để xe bên phải quán cà phê. Rất tiện lợi phải không nào?



Cho thuê nhà liên tục



Những ngôi nhà hình ống để ở và cho thuê đều hiện đại và rộng rãi. Sự kết hợp của cây xanh để lại ấn tượng quyến rũ cho ngôi nhà. Nếu mục tiêu của bạn là xây nhà dạng ống để làm căn hộ cho thuê thì đây là mẫu thiết kế không thể bỏ qua

Thiết kế tổng thể nhà ở và nhà ở cho thuê

Kinh nghiệm trước khi thuê nhà giúp bạn tránh được rủi ro

Loại hình nhà cho thuê mở ra cho bạn nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn nhiều thách thức. Nếu mọi thứ không được chuẩn bị chu đáo, bạn rất dễ gặp phải những rủi ro không đáng có. Một số bài học mà chúng tôi nêu ra dưới đây sẽ giúp bạn giảm thiểu điều này:

• Trước hết, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục đích khi xây nhà cho thuê
• Chọn vị trí, chọn hướng thi công phù hợp, hỗ trợ giải quyết vấn đề của khách hàng
• Thiết kế các khu riêng biệt phục vụ nhu cầu ở và cho thuê
• Tìm một công ty thiết kế để giúp bạn tối ưu hóa dự án của mình.
• Giấy phép xây dựng cần được chuẩn bị kỹ lưỡng
• Tiết kiệm chi phí tối đa mà không làm giảm chất lượng, cung cấp dịch vụ giá cả phải chăng.

Trên đây là những chia sẻ của Kim về thiết kế nhà ở, nhà cho thuê. Hi vọng qua những chia sẻ hữu ích của chúng tôi, bạn sẽ hiểu rõ hơn về mô hình kinh doanh này và từ đó đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua số 0985 999 895 (zalo) hoặc email kienttructrangkim@gmail.com, hoặc bạn có thể để lại SĐT qua facebook của kim trò chuyện. Chúng tôi sẽ sớm liên lạc lại với bạn.

Chúc bạn sớm tìm được giải pháp kiến ​​trúc cho văn phòng của mình.