Có nên vay mua nhà 25 năm? Điều kiện, thủ tục và kinh nghiệm – VIB

Vay mua nhà 25 năm

Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều cung cấp gói vay mua nhà trong 25 năm. Đây là cách được nhiều gia đình lựa chọn để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.

Khoản vay mua nhà 25 năm là cách nhanh nhất để sở hữu căn nhà của riêng bạn

Ngôi nhà là tổ ấm của gia đình, ai cũng muốn có một ngôi nhà cho riêng mình. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ điều kiện để hiện thực hóa ước mơ này nên nhiều gia đình lựa chọn hình thức mua nhà trả góp. Hình thức phổ biến nhất hiện nay là vay mua nhà 25 năm từ ngân hàng. Nếu tìm hiểu kỹ thông tin và tích lũy kinh nghiệm, kiến ​​thức, bạn sẽ được lợi rất nhiều từ giải pháp vay mua nhà này. Để hiểu rõ hơn mời các bạn tham khảo thông tin do vib giới thiệu dưới đây.

1. Có nên vay ngân hàng mua nhà sau 25 năm?

Mua nhà trả góp có rất nhiều lợi ích, nhất là đối với những người có nguồn tài chính eo hẹp

Trước khi tìm hiểu vấn đề này, bạn cần hiểu khái niệm và bản chất của trả góp.

Mua nhà trả góp là hình thức mua nhà mà người mua không cần phải trả 1 lần 100% số tiền khi mua nhà. Vì vậy, bạn sẽ thanh toán theo kỳ hạn dưới hình thức chia số tiền phải trả thành các gói. Sau đó trả góp hàng tháng với lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng.

Nếu bạn là cá nhân hoặc gia đình có thu nhập từ thấp đến trung bình, bạn có thể lựa chọn hình thức vay mua nhà trong 25 năm. Vì hình thức vay mua nhà trả góp sẽ mang đến cho bạn rất nhiều lợi ích như:

– Sở hữu căn hộ, ngôi nhà của riêng mình nhanh chóng dù tài chính hạn hẹp.

– Được tham gia các chương trình cực kỳ ưu đãi từ chủ đầu tư và ngân hàng.

– Được nhiều đơn vị hỗ trợ tài chính và hỗ trợ lâu dài.

– Bạn có thể yên tâm về tính pháp lý của căn nhà mình sở hữu vì ngân hàng thẩm định mọi thứ trước khi thanh toán. Bao gồm đầy đủ giấy tờ, khả năng tồn tại, tiện ích hay uy tín của chủ đầu tư.

– Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng.

– Nếu không có tài sản thế chấp thì có thể dùng chính căn nhà định mua làm tài sản thế chấp.

– Thời hạn vay mua nhà lên đến 25 năm giúp bạn giảm áp lực trả nợ. Bởi nếu vay tiền mua nhà theo hình thức ngắn hạn thì cần đảm bảo khả năng kinh tế nhất định. Bởi nếu là khoản vay ngắn hạn thì áp lực trả nợ vẫn tương đối lớn. Ngoài ra, nếu bạn thanh toán trễ, bạn có thể mắc nợ, ảnh hưởng đến khả năng vay và xếp hạng tín dụng của bạn.

2. Điều kiện vay mua nhà ngân hàng

Để có thể vay tiền mua nhà, bạn phải có tài sản thế chấp

Để được vay mua nhà trong 25 năm, bạn cần có những điều sau:

– Có quốc tịch Việt Nam hoặc có vợ hoặc chồng là người nước ngoài.

– Bạn sẽ cần chứng minh phương tiện tài chính và khả năng trả nợ ngân hàng.

– Sở hữu tài sản đảm bảo như ô tô, bất động sản, nhà cửa…

– Bạn dưới 55 tuổi nếu là nữ và 60 nếu là nam.

– Có hộ khẩu thường trú tại các tỉnh có chi nhánh ngân hàng vib.

Hồ sơ vay mua nhà bao gồm:

– Giấy tờ tùy thân như cmnd/cccd, tạm trú, sổ hộ khẩu,…

– Cung cấp mẫu đơn xin vay và lịch trả nợ.

– Các tài liệu, hồ sơ liên quan đến việc sửa chữa, xây dựng mới.

-Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy chứng nhận kết hôn.

– Các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp khác.

– Sao kê tài khoản ngân hàng hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập.

3. Quy trình thế chấp 25 năm

Khi vay mua nhà tại ngân hàng vib, bạn sẽ được hỗ trợ từng bước

Dưới đây là những điều bạn cần biết để tạo gói vay mua nhà 25 năm:

– Bước 1: Trước khi thực hiện bất kỳ gói vay nào, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về gói vay của mình.

– Bước 2: Bạn tiến hành đăng ký Gói vay mua nhà và lúc này nhân viên ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn từng bước.

– Bước 3: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết theo hướng dẫn của nhân viên ngân hàng.

– Bước 4: Sau khi ngân hàng tiếp nhận thông tin, giấy tờ sẽ tiến hành thẩm định tính pháp lý, khả năng thanh toán khoản vay và thẩm định tài sản đảm bảo do bạn cung cấp.

– Bước 5: Căn cứ vào mức vay mà bạn đề xuất, ngân hàng sẽ đưa ra mức vay cụ thể phù hợp nhất với bạn.

– Bước 6: Sau đó bạn và ngân hàng sẽ tiến hành ký kết hợp đồng vay. Ở bước này, bạn sẽ cung cấp cho ngân hàng các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp để ngân hàng lưu giữ trong suốt quá trình vay vốn.

4. Cách tính lãi vay cầm cố trên vib

Thông qua ứng dụng vib, bạn có thể dễ dàng nắm được cách tính lãi chi tiết nhất

Thông qua ứng dụng của vib, bạn sẽ có thể tham khảo mức lãi suất hàng năm cũng như số tiền lãi và gốc bạn cần trả. Để hiểu rõ hơn cách tính lãi đối với khoản vay mua nhà 25 năm của vib, hãy xem xét ví dụ bên dưới.

Ví dụ bạn muốn mua căn nhà 1 tỷ với tài sản thế chấp là 700 triệu, sau 25 năm bạn muốn vay thêm 400 triệu nữa. Sau đó, khoản thanh toán lãi hàng tháng dự kiến ​​​​của bạn là 3.225.833 và tiền gốc hàng tháng là 1.633.333.

Số tiền bạn sẽ trả cho ngân hàng mỗi năm được trình bày chi tiết trong bảng dưới đây:

Qua thông tin về gói Vay mua nhà 25 năm của vib, hi vọng những thông tin này có thể giúp bạn hiểu rõ hơn trước khi quyết định mua nhà. Xin lưu ý rằng lãi suất có thể thay đổi, giảm hoặc tăng theo từng thời điểm theo sự thay đổi của thị trường. vib luôn cập nhật tỷ giá cơ bản trên website của mình, các bạn có thể truy cập vib.com.vn để theo dõi chính xác nhất.

Để dễ dàng quản lý khoản vay, chi phí và chủ động thanh toán khoản vay hàng tháng, bạn nên sử dụng ứng dụng myvib 2.0 Mobile Banking.

Related Posts