Kiến trúc Việt Nam Chào các bạn, các bạn đang có ý định xây nhà 3 tầng và đang có những băn khoăn như: Xây nhà 3 tầng xây dựng câu chuyện bao gồm: bao nhiêu? Chi phí xây nhà 3 tầng cộng phần thô, Xây nhà 3 tầng trọn gói bao nhiêu tiền? ….viet designer hiểu rất rõ những vấn đề này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cố gắng giải đáp những thắc mắc mà các chủ đầu tư thường mắc phải khi chuẩn bị xây nhà. Hy vọng điều này một phần giải quyết nghi ngờ của bạn. Nếu gặp khó khăn hãy gọi ngay đến hotline: 096 849 2577. Chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp thắc mắc của bạn!

1. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng

Có 2 cách tính giá thành xây dựng: Tách khối lượng kỹ thuật và Tính giá thành theo diện tích xây dựng.

Phương pháp tính diện tích nhà 3 tầng

Hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng cùng đội ngũ kiến ​​trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và thợ xây dựng lành nghề. xây dựng việt xin đưa ra bảngtính diện tích sàn nhà 3 tầngchuẩn hiện nay.

Ví dụ tính diện tích nhà 3 tầng

Ví dụ: Tính toán diện tích nhà 3 tầng 1 trệt 2 lầu, diện tích đất 50㎡, móng cọc, mái BTCT:

• Móng: 50 x 40% =20 (m2)
• Tầng 1: 50 x 100% = 50 (m2)
• Tầng 2: 50 x 100% = 50 (mét vuông)
• Tầng 3: 50 x 100% = 50 (m2)
• Mái BTCT: 50 x 50% = 25 (m2)

==>Tổng diện tích xây dựng: 20+50+50+50+25=195(m2)

Sau khi tính diện tích sàn, bạn chỉ cần nhân nó với đơn giá xây dựng để tính chi phí xây dựng /strong> cho tòa nhà 3 tầng tương đối.

• Đơn giá xây thô: 3.800.000 vnd/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói: từ 6.100.000 – 7.300.000 vnđ/m2

Cách tính giá trên chỉ để chủ đầu tư hình dung cách tính giá thành theo diện tích xây dựng. Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2 sẽ báo giá chi tiết sau khi khảo sát.

Cách tính diện tích xây dựng, chi phí xây nhà-KTS Huỳnh Xuân Hải-Kiến trúc Việt Nam

2. Bảng giá xây nhà 3 tầng

Tùy vào việc khách hàng lựa chọn gói xây thô, nhân công hoàn thiện hay gói xây phòng riêng và mức đầu tư của khách hàng, xây dựng việt cung cấp bảng giá xây dựng như sau

Gói thi công thô và hoàn thiện

Đơn giá thi công phần thô và dịch vụ hoàn thiện là: 3.800.000 vnđ/m2

Xây nhà 3 tầng

Thi công trọn gói là hình thức thi công xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ công trình từ phá dỡ đến thiết kế cho một nhà thầu. Thi công lắp đặt hệ thống thiết bị trong nước. Chủ nhà chỉ cần đến đúng thời gian đã thỏa thuận trong hợp đồng là có thể dọn vào ở.

Xây Dựng Việt có các gói thi công khác nhau tùy theo công trình xây dựng và mức đầu tư của chủ đầu tư.

Gói vật tư cải tạo 2.300.000 vnđ/ m2

Gói vật tư cải tạo 2.800.000 vnd/ m2

Gói vật tư cải tạo 3.500.000 vnd/ m2

Nhân với đơn giá 3 tầng

Kết hợp ví dụ trên ta tính cụ thể chi phí xây nhà 3 tầng như sau:

Giá nhân công xây dựng ban đầu và hoàn thiện: 190 x 3.800.000 = 722.000.000 đồng

Giá thi công trọn góiThông thường: 190 x 6.100.000 = 1.159.000.000 vnđ

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng

Diện tích tòa nhà

Diện tích sàn là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất để tínhgiá xây nhà 3 tầng. Cũng là nhà 3 tầng (1 trệt và 2 lầu) nhưng ngôi nhà xây trên diện tích đất nhỏ sẽ khác với ngôi nhà xây trên diện tích đất rộng. Diện tích nhỏ cần ít thời gian, vật liệu, nhân công hơn diện tích lớn…

Phong cách thiết kế kiến ​​trúc

Yếu tố quan trọng thứ hai là phong cách thiết kế kiến ​​trúc của nhà thầu xây dựng (công ty xây dựng). Một ngôi nhà được thiết kế đẹp cả về kết cấu kiến ​​trúc lẫn phần hoàn thiện sẽ có chi phí cao hơn.

Chi phí thiết kế và xây dựng nhà 1 mặt tiền cũng sẽ khác so với nhà 2, 3 mặt tiền.

Việc lựa chọn vật liệu trong quá trình xây dựng cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây nhà 3 tầng

Công ty xây dựng (nhà thầu xây dựng)

• Kỹ sư, kiến ​​trúc sư giỏi, kinh nghiệm, đội ngũ công nhân tay nghề cao, lương cao
• Máy móc, thiết bị được đầu tư bài bản thì đắt hơn
• Phương pháp xây dựng toàn diện, kỹ lưỡng thường mất nhiều thời gian hơn
• Chuyên nghiệp không giống như không chuyên nghiệp…

Nếu chọn đơn vị thi công uy tín, tận tâm, đáng tin cậy thì chi phí thi công sẽ cao hơn. Ngược lại, có sự đảm bảo về mọi mặt, đảm bảo, đảm bảo và dịch vụ hậu mãi chu đáo. Tránh phát sinh nhiều chi phí bảo trì do chất lượng công trình kém ảnh hưởng thời gian về sau.

Thời gian xây dựng

Việc chọn thời điểm xây dựng phù hợp rất quan trọng, đôi khi cần kết hợp với yếu tố Phong Thủy. Thời gian làm nhà được chọn vào những tháng nắng ráo, thời tiết tốt, ít mưa, đảm bảo tiến độ. Ngược lại, thi công vào mùa mưa lũ không chỉ ảnh hưởng đến việc vận chuyển, lưu trữ nguyên vật liệu mà còn không thể thực hiện được theo kế hoạch. Khiến người lao động mất việc làm và phát sinh chi phí…

Ở Việt Nam chúng ta có 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông nhưng có thể tóm gọn thành 2 mùa chính là mùa khô và mùa mưa. Mùa khô là thời điểm tốt nhất để bắt đầu xây dựng. Nhưng thông thường vào những thời điểm này, giá vật liệu xây dựng cao hơn do nhu cầu cao. Ngược lại, vào mùa mưa, giá vật liệu hạ nhiệt nhưng thời tiết không thuận lợi cho việc thi công.

Xem thêm:

• Mẫu nhà 3 tầng mái thái
• Tư vấn xây nhà 3 tầng 4x18m
• Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2
• Chi phí xây nhà 40m2 3 tầng

Nếu nội dung bài viết chưa phù hợp với thông tin bạn đang tìm kiếm, đừng lo lắng, hãy trò chuyện với chuyên gia ngay hôm nay hoặc gọi đến hotline: 096 849 2577 Chúng tôi luôn lắng nghe và sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn .

4. Một số công trình tiêu biểu đã thiết kế và thi công tại Việt Nam

Nhà A

Việc nhà của chị gái

Dự án gia đình dài

5. Video thi công thực tế

Long Gia

Nhà chị Tiết

6. kst huynh xuan hai và kế hoạch không gian xanh vtv3

7.Bàn giao nhà cho chủ đầu tư

8. Mẫu nhà ba tầng đẹp

Thiết kế tổng thể, công trình 3 tầng với nhiều phong cách khác nhau do đội ngũ kỹ sư, kiến ​​trúc sư, kiến ​​trúc sư Việt Nam thiết kế, thi công và sưu tầm.





























Nhà phố 3 tầng hiện đại





































Nếu bạn chưa tìm được mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng ưng ý, hãy liên hệ với xây dựng việt để được tư vấn chi tiết. Hotline/zalo 096 849 2577.

• Chia sẻ: