Quận 5 gắn liền với sự hình thành và phát triển của khu chợ Đại Sài Gòn. Đây cũng là “thủ phủ” của người Hoa ở Sài Gòn. Với những nét văn hóa đặc trưng cùng những chính sách phát triển hợp lý của chính quyền, diện mạo của Quận 5 đã có nhiều đổi thay trong vòng 10 năm trở lại đây.

Tổng quan về Quận 5

Quận 5 nổi tiếng với các di tích lịch sử, ẩm thực chính thống và sự kết hợp, thăng hoa của đa văn hóa. Đời sống tinh thần phong phú, người dân có lối sống hiện đại, thân thiện.

Cơ sở hạ tầng tại đây đã được xây dựng và hoàn thiện qua nhiều năm. Hệ thống đường sá hiện đại, bệnh viện, trung tâm thương mại sầm uất… Cùng với những chính sách an sinh xã hội hợp lý của chính phủ, Quận 5 đang có những bước chuyển mình rõ nét.

Xu hướng quy hoạch của Quận 5 đang chuyển dần từ ưu tiên các dự án, công trình công cộng lấy quỹ đất sang đầu tư vào bất động sản để ở và nghỉ dưỡng. Điều này mở ra tiềm năng và cơ hội lớn cho các nhà đầu cơ bất động sản trong tương lai.

Đơn vị hành chính

Quận 5 gồm 15 khu vực bầu cử:

Vị trí địa lý

5 Quận Có 15 quận, được đánh số từ 1 đến 15. Quận 5 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận khác. :

• Phía Đông: Giáp Quận 1, giáp đường Nguyễn Văn Cừ; giáp Quận 4, giáp rạch Bến Nghé.
• Phía Tây: Giáp quận 6, giáp với các đường Ngô nhân tính, nguyễn thị nhỏ, lê lượng sung và bến xe chợ lớn.
• Phía Nam: Giáp Quận 8, giáp rạch Đậu Phụ.
• Phía Bắc: Giáp Quận 11 và Quận 10, giáp đường Nguyễn Chí Thanh và Hùng Vương.

Tiếp giáp các khu vực cả 4 hướng, giúp việc lưu thông từ Quận 5 sang các quận khác dễ dàng và thuận tiện. Điều này cũng mở ra tiềm năng to lớn cho sự phát triển kinh tế, xã hội của Quận 5.

Dân số

• Dân số: 159.073 (2019).
• Mật độ dân số: 37.254 người/km2.
• Thu nhập trung bình của quận: $9.000/năm

Quận 5 có hơn 41.500 hộ dân, trong đó 35% là người Hoa. Theo số liệu điều tra đầu năm 2019, Quận 5 không còn hộ nghèo. có 180 hộ nghèo với 742 nhân khẩu. Thực hiện Chiến dịch xóa đói giảm nghèo năm 2019-2020 của Ủy ban Tổ chức Thương mại Thế giới Việt Nam, số hộ nghèo đã từng bước giảm.

Tài nguyên thiên nhiên

Quận 5 không có tài nguyên thiên nhiên nổi bật. Tài nguyên thiên nhiên của Vùng 5 được coi là quỹ đất lớn nhất. Quận 5 sẽ có tiềm năng đầu tư lớn trong tương lai khi xu hướng quy hoạch chuyển từ tiện ích cộng đồng sang các dự án khu dân cư, trung tâm thương mại, chung cư.

Trung tâm kinh tế, văn hóa, thực tiễn của Quận 5

Đền Thiên Đàng

Chùa Thiên Tôn tọa lạc tại đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 5, quận 5. Tháp đã được công nhận là di tích văn hóa cấp thành phố năm 2011. Trong hai cuộc kháng chiến chống Nhật giành độc lập dân tộc, dấu ấn của tháp Thiên Tôn rất rõ nét.

Chùa Thiên Tôn năm 1969 được bầu làm trụ sở Ban Trị sự Trung ương Giáo hội Phật giáo Cổ truyền Việt Nam. Ngày nay, chùa Thiên Tôn đã trở thành một trong những chốn linh thiêng thu hút đông đảo du khách thập phương.

Chen Jianlou

Đình tân kiểng tọa lạc tại 718 trần hưng đạo, phường 2, quận 5. Nơi này cách chợ Bến Thành 2 km. Đình làng Tân Kiểng là nơi sinh hoạt tín ngưỡng dân gian thờ các vị thần: Đức thánh Mẫu, Ngũ hành nương nương, Tứ phủ…

Nghệ thuật trang trí nhà công vụ ở đây đậm nét, phảng phất hình ảnh nhà công vụ Nam Bộ xưa

Thần thú “Rồng-Kirin-Rùa-Phượng Hoàng” trong Tứ Linh. Những họa tiết này thể hiện ước vọng hòa bình, thịnh vượng và đời sống tinh thần bền vững.

Đây là nơi lưu giữ những nét văn hóa dân gian truyền thống của Nam Bộ. bên ngoài

ra, nơi đây còn giao thoa giữa hai nền văn hóa Trung Hoa và Việt Nam, tạo thành một điểm nhấn đầy xao xuyến. Đây quả thực là một trong những điểm du lịch tín ngưỡng ấn tượng ở Quận 5.

Đền Thean Hou

Chùa Bà Thiên Hậu tọa lạc tại đường Nguyễn Trãi, Quận 5. Đây là một trong những ngôi chùa nổi tiếng có ảnh hưởng lớn đến đời sống văn hóa tinh thần của người Hoa sinh sống tại Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là Quận 5. Tháp được công nhận là Di tích Kiến trúc và Nghệ thuật Quốc gia vào năm 1993.

Ngày nay, chùa Bát Quái Hầu là một trong những điểm sinh hoạt văn hóa, tâm linh và tâm linh nổi tiếng của người Hoa. Ngoài ra, kiến ​​trúc và kỹ thuật mang đậm tính thẩm mỹ cũng là một trong những yếu tố thu hút một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước.

Chúc phước lành

Tòa thị chính Phú Yên tọa lạc tại 184 Hồng Bàng, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh. Giữa trung tâm thương mại sầm uất của thành phố, Fu’an Synagogue mang vẻ trầm mặc, một vẻ hối hả giữa nhịp sống hối hả của thành phố.

Khuôn viên ở đây có diện tích gần 1.000m2. Các tòa nhà chính được bố trí dọc theo trục dọc, với sảnh chính ở phía bắc, lều điện ở phía nam và gian giữa. Một tòa nhà nghệ thuật độc đáo, lấy cảm hứng từ triều đại nhà Thanh ở Trung Quốc, với những nét chạm khắc tinh xảo. Tòa thị chính Phúc An thực sự là thánh địa tâm linh không thể bỏ qua trong quận

phố cổ Hải Thượng Lãn Ông

đường hải thương lan ông quận 5 được biết đến là con đường đông y nổi tiếng. Đây là nơi lưu giữ những nét đặc trưng của văn hóa Trung Hoa, nhiều cửa hàng bán vàng mã đặc trưng, ​​giấy bồi, đèn lồng…

Hiện 16 công trình kiến ​​trúc cổ kính từ cuối thế kỷ 19 đến đầu thế kỷ 20 vẫn được lưu giữ trong phố cổ nơi đây, chính quyền địa phương đang tích cực đầu tư, nâng cấp, tu bổ để bảo tồn vẻ đẹp ban đầu ở đây. Nếu làm đúng, nơi đây sẽ trở thành một trong những điểm du lịch hấp dẫn, thu hút du khách trong và ngoài nước, đồng thời tạo cơ hội nâng cao thu nhập cho người dân.

Cà phê Phố Đông và Phố Đông

Quận 5 Một không gian kết hợp giữa văn hóa và giải trí là Đại lộ Đông Tây. Khu này có đường hướng ra sông nên cực kì mát mẻ, gió từ sông thổi vào. Nơi đây hình thành chuỗi quán cà phê bình dân. Một không gian rất đơn giản với vài chiếc ghế và một chiếc bàn nhựa, nơi bạn có thể dễ dàng trò chuyện và thư giãn với bạn bè. Đây là nét văn hóa rất đặc trưng của người Sài Gòn.

parkson hùng vuong, quận 5

Parkson Hùng Vương tọa lạc tại 126 Hùng Vương, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây là một trong những trung tâm thương mại lớn và sầm uất với nhiều tiện ích: siêu thị, khu vui chơi, khu ẩm thực, sân bóng rổ, phòng gym, rạp chiếu phim…

parkson hùng vuong là một trong những trung tâm thương mại lớn đầu tiên của Sài Gòn. Bốn tầng ở đây là khu mua sắm sầm uất. Ngoài ra, tại khu vui chơi siêu rộng còn có nhiều trò chơi thú vị: bóng rổ, bowling, Lego… cũng là một trong những điểm cộng thu hút khách đến vui chơi.

Bản đồ hành chính và thông tin quy hoạch

quận 5 là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại cao cấp: vincom quận 5, hưng vuong plaza, an dong plaza… Trường Đại học: Đại học Đại Nam Khoa khoa Y Đại học Khoa học Tự nhiên, Khoa Dược, Đại học Hongbang… Bản đồ hành chính Quận 5 như sau:

Thông tin quy hoạch:

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch Quận 5, hướng quy hoạch chính là khu dân cư, công trình dịch vụ công cộng, công viên cây xanh trong khu quy hoạch, tổng diện tích đất quy hoạch là 92,67 ha. nội dung quy hoạch cơ bản như sau:

• Giảm quy hoạch xuyên quận cho các quận 10, 11, 7, 8, 12, bao gồm hành chính: ubnd quận 5, trung tâm y tế, trung tâm giáo dục, thương mại dịch vụ.
• Tập trung phát triển các dự án quy mô lớn tại các khu cao tầng, khu dân cư, khu đô thị. Giảm mật độ xây dựng nhà ở hiện có.
• Tập trung phát triển phong cảnh trong bố cục của bạn.

Danh Sách Tên Đường Quận 5

Dưới đây là danh sách Tên đường của Quận 5:

Thông tin thị trường bất động sản Quận 5

Thị trường bất động sản quận 5 nhìn chung khá trầm lắng. Các quỹ đất tại đây chủ yếu được sử dụng để xây dựng cơ sở vật chất và hạ tầng cộng đồng: trường học, bệnh viện, công viên… Bên cạnh những dự án quy mô lớn hiện hữu, những dự án đang được đầu tư và xây dựng được kỳ vọng sẽ mang lại tiềm năng lớn như mặt bằng. của Quận 5 trưởng thành Tích cực đổi mới.

Các dự án lớn hiện nay tại Quận 5

Căn hộ Ventosa

• Căn hộ ventosa tọa lạc tại số 66, đường tân thành, phường 12, quận 5, Tp.HCM. Dự án được lên kế hoạch chiếm diện tích 4.000 mét vuông. Dự án gồm tòa tháp cao 22 tầng cung cấp ra thị trường 340 căn hộ.
• Ventosa có hệ thống tiện ích vô cùng sang trọng với hàng loạt phòng gym, spa, nhà hàng, café, siêu thị, phòng khám đa khoa… Khu vui chơi trẻ em được đầu tư rất tốt tại đây với hơn 400m2 cây xanh. .Ngoài ra, dự án còn tích hợp bể bơi trên cao trên tầng mái rộng 600m2.

Khu căn hộ Drone City

Căn hộ dragon riverside city tọa lạc tại số 628-630 Võ Văn Kiệt, Quận 5, dự án có diện tích 31.000m2. Khu chung cư bao gồm các dự án cấu thành: tòa nhà văn phòng Dragon Tower 53 tầng, khu căn hộ Dragon Residence, trung tâm thương mại Dragon.

Chung cư cao cấp Longju bao gồm 4 tòa tháp với chiều cao 40 tầng. Căn hộ cao cấp nằm từ tầng 32 đến tầng 40. Ngoài ra, tại đây còn có căn hộ penthouse với diện tích 303 mét vuông, có tầm nhìn thoáng và cây xanh tuyệt vời.

Toà tháp Dragon Tower cao 53 tầng, là tổ hợp bao gồm hội trường quốc tế, toà nhà văn phòng hạng A và căn hộ dịch vụ vô cùng sang trọng.

Vĩnh cửu vô tận

Căn hộ everrich infinity tọa lạc tại 290a an duong vuong, Quận 5. Diện tích đất quy hoạch của dự án là 8048,3 mét vuông. Dự án bao gồm tòa nhà văn phòng 25 tầng, 2 tầng hầm để xe, 19 tầng căn hộ tiêu chuẩn và 5 tầng văn phòng…

Sự đầu tư kiến ​​trúc bên ngoài của dự án này rất tốt, sự kết hợp của nhiều cây xanh, dây leo, hàng rào và hồ bơi được xây dựng một cách hợp lý giúp tôn lên không gian sống xanh và đẹp. Theo thông tin thị trường, chủ đầu tư sẽ mở bán chung cư everrich infinity với mức giá từ 1,15 tỷ đồng/căn.

Khu chung cư Yuqing Tower

Khu chung cư ngọc khánh tower tọa lạc tại địa chỉ 21 – 23 nguyễn lộ. Từ đây chỉ mất 5 phút đến chợ Bến Thành và 10 phút đến Phú Mỹ Hưng.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 886m2. Tòa nhà Yuqing cao 18 tầng, trong đó có 2 tầng hầm và 3 tầng trung tâm thương mại. Tòa chung cư cao 15 tầng với 99 căn hộ. Hiện dự án đã hoàn thiện phần thô, theo thông tin thị trường giá căn hộ tại đây rơi vào khoảng 1,5 tỷ đồng/căn.

Các dự án sẽ thi công tại Quận 5

Quảng trường Tande

• Tam Đức Square tọa lạc tại 926, Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4.685 mét vuông. Dự án gồm 2 block: block a cao 25 ​​tầng nổi và 2 tầng hầm, block b mật độ 9 căn/sàn.
• Sản phẩm chính của Tâm Đức Plaza là căn hộ cao cấp từ 2 đến 3 phòng ngủ. Tổng số căn hộ tại đây là 320 căn. Mỗi căn có diện tích từ 64m2 – 250m2. Dự án có các tiện ích công cộng: trung tâm thương mại, hồ bơi, bãi đậu xe, khu chăm sóc sức khỏe… Dự án tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, có thể kết nối khu vực trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận.

Charmington Delacorney

• Charmington dragonic tọa lạc tại số 9 đường Tấn Phát, quận 10, 5. Tọa lạc ngay trung tâm Quận 5, căn hộ có 3 mặt tiền đường võ văn kiệt, hải thương lan ông và tan đà, view sông Kênh Đậu Hủ. Cư dân tại đây có thể dễ dàng kết nối với Quận 3, Quận 1, Quận 10 thông qua Đại lộ Đông Tây, Trần Hưng Đạo, An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ…
• The charmton dragonic được xây dựng trên khu đất rộng 5.077m2. Dự án có tổng cộng 40 tầng, trong đó có 3 tầng ngầm và 5 tầng làm trung tâm thương mại. Số căn hộ tại đây là 298 căn.
• Đến với Charmington Dragonic, bạn có thể tìm thấy đầy đủ các tiện ích dịch vụ cao cấp, hiện đại: khu nhà hàng, khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm… Dự án được ước tính có số vốn lên đến 2.761 tỷ VND, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Sài Gòn.

Tiềm năng phát triển bất động sản tại Quận 5

Thị trường bất động sản

Quận 5 kém sôi động nhưng vẫn có sức hấp dẫn đặc biệt trong thời gian qua. Một trong những vấn đề của Quận 5 là thiếu quỹ đất. Phần lớn quỹ đất ở đây được dùng để xây dựng trường học, bệnh viện, công viên… Chỉ có 6 dự án căn hộ BĐS mới được xây dựng.

Thị trường bất động sản tại

Quận 5 nhìn chung bình lặng và ít cạnh tranh. Nếu dự án bất động sản nào có thể triển khai tại đây chắc chắn sẽ thu hút một lượng lớn nhà đầu tư. Với đà phát triển của Quận 5, giá bất động sản tại đây có tiềm năng tăng giá rất lớn.

Bảng giá nhà đất tại 5 quận (theo giá nhà đất công bố)

Dưới đây là bảng giá Quận 5 theo loại nhà:

Dưới đây là bảng giá nhà Quận 5 theo đường:

Mục tiêu và định hướng phát triển của Chính phủ

Chen Luguang, phó bí thư thành ủy, cho biết từ năm 2020 đến năm 2025, quận thứ năm cần duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế, tập trung phát triển ngành thương mại và dịch vụ, thực hiện hiện đại hóa và cải thiện nguồn cung, mở rộng hệ thống bán lẻ về quy mô, chất lượng và nâng cao cơ sở hạ tầng…

Bên cạnh đó, công tác quy hoạch đô thị cần được nâng cao chất lượng và hiệu quả. Hơn nữa, để có thể phát triển các thành phố một cách bền vững, các yêu cầu quy định phải được đáp ứng và thực hiện quy hoạch tổng thể.

Về công tác xây dựng đảng, Quận ủy đề nghị Quận 5 cần xây dựng đảng bộ vững mạnh về tư tưởng, chính trị và tổ chức bằng những việc làm, biện pháp cụ thể, thiết thực. Cần coi trọng công tác xây dựng đảng ở cơ sở, kịp thời phát hiện, đào tạo nhân tài mới. Đồng thời, phải làm tốt công tác quy hoạch, đào tạo, bồi dưỡng, bố trí cán bộ người Hoa từ cấp huyện đến cơ sở.



Tóm tắt

Quận 5Thông qua những chính sách phát triển hợp lý, đúng đắn và nhiều nỗ lực phát triển, diện mạo của quận này đang dần thay đổi theo hướng tốt đẹp hơn. Lợi thế của khu vực này là phát triển và bảo vệ môi trường đi đôi với nhau. Vì vậy, các dự án bất động sản tại đây được đánh giá cao khi vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa giữ gìn cảnh quan xung quanh.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Quận 5 tương đối bình lặng so với các quận khác. Phần lớn quỹ đất tại đây được dùng để xây dựng các công trình cộng đồng: trường học, bệnh viện… Với tốc độ phát triển của khu vực này, tôi tin rằng trong một vài năm tới, thị trường bất động sản tại đây sẽ trở nên sôi động. Đánh giá tình hình hiện tại, nắm bắt thời cơ, nắm bắt xu hướng trong giai đoạn sau và đạt được những bước đột phá mang tính thời đại.

Để quá trình đầu tư, mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi, bạn có thể đến với moveland ltd. moveland được vinh danh là một trong những nhà môi giới tốt nhất năm 2018 với hơn 100 giao dịch và tư vấn bất động sản thành công.

moveland là đối tác chiến lược của các tập đoàn lớn: vingroup, tân đế minh group, novaland, ceo group, sun group…, moveland tự hào mang đến cho bạn hệ sinh thái:

• Sàn giao dịch bất động sản có quy mô lớn và uy tín.
• Đầu tư kinh doanh bất động sản uy tín, an toàn.
• đại lý bất động sản chuyên nghiệp.
• Kênh thông tin bất động sản đáng tin cậy và cập nhật liên tục các dự án mới.

Nắm bắt xu hướng thị trường bất động sản tại Quận 5 và chọn “đối tác bất động sản” uy tín, bạn sẽ thành công đón đầu xu hướng thị trường bất động sản tại quận này.