Mua chung cư mini vay ngân hàng có được không?

Chung cư mini là loại hình căn hộ do cá nhân, tổ chức đầu tư nhỏ lẻ xây dựng trên khu đất của mình, chia thành nhiều căn hộ nhỏ, bán cho người có thu nhập trung bình và thấp. Chung cư mini thường có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có 2 căn hộ độc lập, diện tích xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu 30m2, đáp ứng quy định cơ bản của nhà chung cư.

Vay ngân hàng mua chung cư mini

Sử dụng căn hộ để vay vốn ngân hàng là một hình thức vay vốn ngân hàng có bảo đảm. Bất động sản ở đây là căn hộ mà bạn sở hữu hoặc sẽ sở hữu trong tương lai. Nếu đến hạn mà người vay không trả được nợ theo lãi suất quy định thì quyền sở hữu căn hộ sẽ thuộc về ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cho vay. Điều này có nghĩa là bạn có thể thế chấp tại ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng uy tín cho căn hộ mà bạn đang ở hiện tại hoặc sở hữu trong tương lai.

Để biết căn hộ nhỏ của mình có đủ điều kiện vay ngân hàng hay không, bạn cần biết tình trạng sở hữu căn hộ của mình như thế nào. Chi tiết như sau:

• Nếu căn hộ chung cư mà bạn đang ở hoặc sẽ ở thuộc sở hữu của cá nhân hoặc gia đình bạn thì bạn có thể đăng ký thế chấp tại hệ thống ngân hàng theo quy định của pháp luật. pháp luật.
• Trường hợp nhà chung cư thuộc sở hữu của tổ chức, đơn vị sự nghiệp, tổ chức thì chỉ được vay thế chấp tại các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
• Trường hợp nhà chung cư thuộc sở hữu chung của nhiều chủ thể khác nhau thì việc thế chấp phải được sự đồng ý bằng văn bản của các bên.
• Nếu căn hộ thế chấp đang được cho thuê, bên thuê phải được thông báo và phải tiếp tục cho thuê cho đến khi kết thúc hợp đồng.

Điều này sẽ cho phép bạn vay ngân hàng để mua căn hộ mini với tài sản thế chấp là chính căn hộ mini bạn định mua.

Có nên mua chung cư mini trả góp?

Khi mua trả góp căn hộ mini mang lại rất nhiều tiện ích cụ thể cho khách hàng:

Giới thiệu chung cư mini

Khi mua căn hộ chung cư mini bạn sẽ được hưởng những quyền lợi sau:

• Giá rẻ.
• Vào ở đầy đủ nội thất cơ bản.
• Các căn hộ siêu nhỏ cũng rất đa dạng về diện tích, từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ… phù hợp với nhu cầu của cá nhân và gia đình.
• Vị trí chung cư mini được xây dựng ở vị trí trung tâm rất thuận tiện cho việc đi lại và làm việc.
• Khu tiện ích công cộng rất gần, thuận tiện cho việc học tập, khám sức khỏe, vui chơi…
• Giá dịch vụ cũng rất rẻ, chỉ 200.000-300.000/ hộ.
• Nhỏ để các gia đình, người dân sống trong chung cư mini có thể tự quản lý.



Có nên trả góp khi mua nhà

Trả góp

Khi mua trả góp căn hộ mini, bạn sẽ được hưởng những quyền lợi cụ thể của ngân hàng:

• Không cần trả hết giá trị căn hộ ngay từ đầu mà được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
• Bản thân căn hộ mini có thể dùng làm tài sản thế chấp.
• Lãi suất thấp hỗ trợ người có thu nhập thấp và trung bình.
• Thanh toán trả góp hàng tháng.
• Thời hạn cho vay lên đến 25 năm có thể giúp giảm bớt gánh nặng trả nợ cho khách hàng của bạn.

Vì vậy, nếu vẫn đang gặp khó khăn về tài chính và cần một không gian nhỏ để ở, bạn có thể chọn hình thức mua chung cư mini trả góp và được hưởng các ưu đãi về tiền sử dụng và hóa đơn điện nước.

Gợi ý mua chung cư mini trả góp

Mua căn hộ trả góp mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng. Nhưng nó cũng có một số nhược điểm rõ ràng. Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ chung cư mini cần lưu ý những vấn đề sau:

Quy trình pháp lý của chung cư mini

Khi mua nhà, chủ đầu tư chỉ hứa hẹn giao nhà đúng tiến độ, còn vấn đề tách hộ phải chờ. Hiện tại, chung cư mini vẫn có thể phân sổ hồng nhưng rất khó do nhiều nguyên nhân như chủ đầu tư làm trái quy định, không đủ cơ sở, đảm bảo an toàn cho người dân. …

Vì vậy, để tránh rủi ro, quý khách vui lòng tìm hiểu và xác nhận căn hộ mình định mua đạt tiêu chuẩn và có đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định trước khi mua căn hộ.

Xác định nhu cầu của cá nhân và gia đình

Khi mua chung cư mini trả góp, bạn cần xác định xem mình có nhu cầu mua nhà cho bản thân và gia đình hay không, ví dụ:

• Xác định địa điểm tọa lạc ở đâu và có phù hợp với nhu cầu ăn, ở, đi lại của bạn hay không.
• Giá căn hộ có phù hợp với tình hình tài chính hiện tại của bạn không.
• Tiện ích nơi đây có thuận tiện và đáp ứng nhu cầu sống hiện tại của bạn như: vị trí giao thông, bệnh viện, trường học, văn phòng làm việc…
• Cơ sở vật chất và thiết kế có an toàn và bảo mật không?

Tìm hiểu gói vay trả góp của ngân hàng

Hãy tìm hiểu để lựa chọn ngân hàng có gói vay tốt nhất và nắm rõ mức lãi suất mà ngân hàng đưa ra. Thông thường, các ngân hàng đưa ra mức lãi suất ưu đãi, ban đầu được cố định trong một khoảng thời gian. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất được tính theo lãi suất thả nổi thị trường, chênh lệch khá nhiều so với lãi suất ưu đãi. Ngoài lãi suất, số tiền phải trả hàng tháng cho ngân hàng còn phụ thuộc vào thời hạn cố định của lãi suất, lãi suất chiết khấu, thời gian vay dài nhất của ngân hàng,… Vì vậy, khi lựa chọn gói vay, bạn nên lựa chọn ngân hàng uy tín để trả góp căn hộ mini Tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng tín dụng trước đó.

Trên đây là những thông tin chi tiết về thủ tục mua chung cư mini trả góp. Hi vọng bài viết có thể mang lại những thông tin hữu ích cho khách hàng phục vụ cho việc vay vốn của mình.