Mua dự án chung cư

Với hàng loạt dự án chung cư mọc lên như nấm sau mưa, bạn đứng trước quá nhiều sự lựa chọn nhưng không biết nên chọn căn hộ như thế nào cho hợp lý? Nên mua căn hộ đã bàn giao hay dự án đang triển khai?

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm lựa chọn nhà ở, cung cấp thông tin căn hộ đã bàn giao và các dự án đang xây dựng. Hy vọng rằng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Sự khác biệt giữa bàn giao căn hộ và bàn giao công trình

Giao căn hộ
- Khi dự án căn hộ bước vào giai đoạn hoàn thiện, tính pháp lý của dự án thường rõ ràng hơn, giá trị và tiện ích thể hiện rõ ràng hơn, dễ dàng “mắt thấy tận mắt” chất lượng công trình và chạm vào bằng chính đôi tay của bạn”.
- Khi mua căn hộ dự án hoàn thiện (bao gồm Gói Hoàn thiện Nhà – có Nội thất Cơ bản và Tối thiểu và Gói Nhà hoàn thiện – không có Nội thất Cơ bản và Tối thiểu).
  - Tuy nhiên, với những dự án như vậy, thông thường khách hàng sẽ đóng số tiền tương đương 70-95% giá trị căn hộ.
    
    Giao gần đúng
    
    Điển hình căn hộ bàn giao và cải tạo cơ bản
    
    Căn hộ đã nhận bàn giao, trang bị đầy đủ nội thất
    - Dự án đang thi công
      - Đây là giai đoạn chung cư đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng, chưa nghiệm thu đưa vào sử dụng.
      - Bản chất của việc mua loại nhà này là mua một thứ không tồn tại trong thực tế. Quyết định mua hàng của khách hàng chỉ dựa trên thông tin do nhà phát triển hoặc môi giới bất động sản cung cấp
      - Thanh toán theo tiến độ xây dựng.
        
        Trực quan hóa công trình đang thi công qua mô hình
        
        Nên mua căn hộ đã bàn giao hay dự án đang xây dựng? Chia sẻ kinh nghiệm khi mua hàng
        
        Dưới góc nhìn của thị trường, hiện nay khi thị trường ngày càng e ngại những dự án hình thành trong tương lai thì những dự án sắp hoàn thiện lại được nhiều người ưa chuộng, đặc biệt là những dự án đã hoàn thành.” Rất tiếc”.
        
        Nếu so sánh căn hộ hình thành trong tương lai với căn hộ đã bàn giao thì cần liệt kê thực trạng trước khi đầu tư.
        
        Trước hết, giá căn hộ hình thành trong tương lai không hề rẻ, thậm chí cao hơn giá bàn giao cùng loại, cùng khu vực.
        
        Thứ hai, 70% người dân vẫn vay ngân hàng dù mua căn hộ hình thành trong tương lai hay nhà cũ. Người mua căn hộ nhận bàn giao chỉ cần thanh toán 30%, còn nợ ngân hàng sẽ được chuyển chủ cũ sang chủ mới. Do đó, các yêu cầu về vốn không khác nhau.
        
        Thứ ba, thông qua việc tham quan, khảo sát những người đã ở và mua nhà cũ, người mua có thể kiểm tra chất lượng xây dựng, khuôn viên, ban quản lý, nhu cầu thuê (rất quan trọng)… trước khi mua căn hộ hình thành trong tương lai. là “may mắn”.
        
        Tuy nhiên, quyết định mua căn hộ còn phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Nếu khách hàng có đủ điều kiện tài chính và có nhu cầu ở ngay nên chọn mua căn hộ đã bàn giao. Với Căn hộ tương lai, tiền lương của người mua nhà đến từ từ, rất phù hợp với những người trẻ nhiều hoài bão.
        
        Tìm hiểu kỹ trước khi mua hoặc đầu tư vào dự án
        
        Trên thực tế, có những lợi thế hoặc rủi ro không thể tránh khỏi khi mua căn hộ được chỉ định hoặc dự án đang được xây dựng. Vậy bạn nên chú ý điều gì trước khi giao dịch?
        
        Kinh nghiệm mua nhà không thể bỏ qua
        
        Tìm kiếm kỹ thông tin chủ đầu tư và kiểm tra tính pháp lý của căn hộ
        
        Đọc kỹ hợp đồng mua bán và kiểm tra vật tư, nội thất bàn giao trong hợp đồng là đúng sự thật.
        
        Cam kết bàn giao trong hợp đồng đúng vị trí, đảm bảo chất lượng, chỉ ký nhận khi bàn giao không thiếu.
        
        Người mua nhà cần có sự kết nối chặt chẽ và sử dụng sức mạnh của truyền thông, sự hỗ trợ của truyền thông chính thống có lợi cho việc bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và giúp xây dựng thị trường bất động sản minh bạch.
        
        8 kinh nghiệm người mua dự án xây dựng cần biết
        
        Kiểm tra tính pháp lý của dự án
        
        Lựa chọn nhà đầu tư uy tín
        
        Biết chính sách cho vay mua nhà của ngân hàng
        
        Xem tiến độ dự án
        
        Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán
        
        Theo dõi, cập nhật thông tin tiến độ thi công
        
        Kiểm tra kỹ khi bàn giao
        
        Chú ý thời gian lấy sổ hồng
        
        Dự án căn hộ cao cấp bàn giao năm 2020 hút người mua
        
        Dự án Melody Residence của anh Hùng hiện đang chào giá thứ cấp khoảng 2,4 tỷ đồng (tương đương 35 triệu đồng/m2) cho căn 68m2.
        
        Giá bán căn hộ tháp Âu Cơ của Công ty 577 đã qua sử dụng là 32 triệu đồng/m2 (khoảng 2,1 tỷ đồng/căn/diện tích 65m2).
        
        Dự án richstar của Novaland hiện có diện tích 63m2 giá bán 40 triệu/m2
        
        Dự án res green tower của Công ty cổ phần địa ốc 11 chào giá thứ cấp căn hộ 60m2 vào khoảng 2,3 tỷ đồng/căn tương đương 38 triệu đồng/m2
        
        …
        
        Khách hàng quay sang “chộp” căn hộ đang xây dựng, dự án hcm sắp giao nhà
        
        Trên đây là những kinh nghiệm bạn nên tham khảo khi chọn mua yến sào cho gia đình. Mọi thắc mắc bạn chỉ cần gọi đến Hotline 0933002299 để được chúng tôi hỗ trợ và tư vấn. Xem thêm: 8 kinh nghiệm bàn giao nhà