Ưu nhược điểm của căn hộ và nhà ở không phải ai cũng biết

Trong xu thế hiện nay, việc lựa chọn mua nhà hay mua nhà là một vấn đề lớn đối với các cặp vợ chồng trẻ. Nhiều người có nhu cầu mua nhà lại không có đủ tiền, e ngại về tiến độ, chất lượng, điều kiện sống khi mua nhà…

Quyết định mua nhà hay mua nhà là một vấn đề rất khó, trong 6 năm kinh doanh bất động sản, tôi đã chứng kiến ​​nhiều trường hợp mua bán lỗ, người mất tiền đầu tư là do không đủ hiểu biết về thị trường. .

Vì vậy, hôm nay tôi muốn chia sẻ một số kinh nghiệm và một số ưu và nhược điểm của căn hộ và nhà ở. Để bạn không mắc sai lầm khi quyết định mua một sản phẩm bất động sản.

Ưu nhược điểm của căn hộ

1.>Ưu điểm:

• Khi sở hữu căn hộ tại dự án, bạn được thừa hưởng dự án và toàn bộ tiện ích đồng bộ xung quanh như trường học, bệnh viện, giao thông, dịch vụ mua sắm, sự kiện cộng đồng, công viên, khu vui chơi trẻ em.. .
• Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một tầng thuận tiện cho việc chăm sóc trẻ nhỏ và người già.
• Nếp sống dân trí cao, văn minh, đồng bộ nhờ các quy chuẩn quản lý tòa nhà. Giúp các hoạt động cộng đồng hòa nhập xã hội tốt hơn
• Đội ngũ bảo vệ 24/24, bảo vệ chuyên nghiệp
• Hoàn hảo cho các gia đình có trẻ nhỏ. Vì có sân chơi trẻ em nên các bé có thể giao lưu với các bạn cùng lứa tuổi.
• Ở chung cư bạn không phải lo ruồi, muỗi, chuột…
• Nếu bạn sống ở tầng trung hoặc cao hơn, không khí rất nhiều gió và ban đêm lộng gió và sạch sẽ. Thêm vào đó, bạn sẽ có một tầm nhìn mở rộng có thể giúp bạn thư giãn hơn sau một ngày làm việc mệt mỏi.
• Vay vốn ngân hàng khi chưa đủ tiền mua căn hộ
• Phương thức thanh toán linh hoạt, thanh toán theo tiến độ chia nhỏ. Giúp bạn và gia đình quản lý tài chính dễ dàng hơn.
• Nhiều dự án chung cư được ngân hàng bảo lãnh vay vốn với lãi suất ưu đãi như: chung cư vinh city

2.>Nhược điểm:

• Các vấn đề về giao thông trong cuộc sống hàng ngày khi cả khu chung cư sử dụng chung một hệ thống thang máy
• Nhà chung cư được quản lý chặt chẽ hơn nhà riêng, khi muốn xây mới, sửa chữa phải được sự đồng ý của chủ đầu tư.
• Phí dịch vụ bổ sung hàng tháng: an ninh, vệ sinh, gửi xe…
• Mẫn cảm với âm thanh xung quanh, đặc biệt là trong gia đình có trẻ em
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu thường mất một lúc để nhận.
• Những bất cập trong công việc gia đình, như đám hỏi, cưới, hỏi…
• Căn hộ xuống cấp theo thời gian.

Ưu nhược điểm của bất động sản – nhà phố

1.>Ưu điểm:

• Sách nhỏ cầm tay, có khả năng kiểm soát cao
• Bạn không cần phải xin phép chủ sở hữu, bạn có thể tự do sửa đổi hoặc xây dựng ngôi nhà.
• Không phát sinh các loại phí như ở chung cư: phí bảo trì, phí chiếu sáng, phí thang máy…
• Nhà đất tương đối riêng tư, độc lập, không sợ bị ảnh hưởng bởi xung quanh. Vợ chồng cãi nhau bao nhiêu cũng không ai biết 🙂
• Giá nhà đang tăng nhanh hơn giá căn hộ và đang duy trì ở mức tốt.

2.>Nhược điểm:

• Giá bất động sản thường đắt gấp 2 đến 3 lần căn hộ
• Cùng khả năng tài chính, bạn có thể mua nhà ở trung tâm thành phố nhưng chỉ mua được đất vùng ven, xa thành phố
• Dịch vụ tiện ích, hạ tầng không đồng bộ như chung cư
• Bảo mật kém, dễ bị đánh cắp
• ………

Đánh giá chung căn hộ, nhà ở:

Một căn hộ, nhà ở tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đảm bảo. Mỗi loại đều có ưu và nhược điểm riêng, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không

Giống như khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc hấp dẫn bạn, vì vậy một tòa nhà chung cư có thể phù hợp hơn với bạn, vì bạn có an ninh tốt hơn khi bạn đi xa và con bạn có nơi ở và sinh hoạt tốt hơn …

Ngược lại, khi bạn lớn tuổi, cuộc sống trong căn hộ thường có thể nhàm chán và khó đi lại. Sau đó, Giải pháp Bất động sản Mới chỉ dành cho bạn.



Trên đây là những ưu điểm và nhược điểm của căn hộ và biệt thự. Ngoài ra, dù mua căn hộ hay nhà đất thì bạn cũng phải lưu ý những vấn đề sau để tránh mắc phải những sai lầm không đáng có:

• Chọn hướng nhà hợp tuổi
• Chất lượng công trình được đảm bảo
• Minh bạch, rõ ràng và hợp pháp
• Chọn địa điểm phù hợp với sự kiện của gia đình bạn: cơ quan, trường học…
• Giá cả phải chăng
• Phong thủy tốt
• Nếu mua căn hộ nên chọn chủ đầu tư uy tín lâu năm, tiềm lực kinh tế mạnh, tiến độ thi công luôn đảm bảo đúng tiến độ. Hiện nay, tại Vinh, tecco tecco được đánh giá là một trong những công ty uy tín và chất lượng nhất trong lĩnh vực bất động sản /li>
• Khi mua nhà còn phụ thuộc vào chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm xung quanh như thế nào? Cộng đồng có an toàn không và nó có được lên kế hoạch không? …

Tóm lại, mua căn hộ hay nhà để ở cần phải tìm hiểu kỹ càng. Bạn càng thực hiện nhiều nghiên cứu, bạn càng ít có khả năng gặp phải điều gì đó mà bạn không mong đợi. Tuy nhiên, bạn cũng không nên quá cẩn thận kẻo đánh mất cơ hội vào tay người khác.

Tìm hiểu thêm: 5 Nguyên tắc vàng khi mua bất động sản